Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch ihren modernen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzen lässt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad sorgt dank Fenster für eine natürliche Belüftung und eine freundliche Atmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung
Merkmale
Keller
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.190,50 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
194.145 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
16.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhütten (97843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Nordwesten Bayerns, am westlichen Rand des Landkreises Main-Spessart, liegt die Gemeinde Neuhütten. Sie zählt heute ca. 1.300 Einwohner und liegt idyllisch mit ihren 598 ha Fläche in einem Tal, umgeben von der waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Spessart.
Das Aussehen der Gemeinde hat sich durch die Flurbereinigung, angeordnet im Jahre 1972, und der im Jahre 1978 folgenden Dorferneuerung wesentlich verändert. Neben einem Landschaftssee zum Entspannen und Baden wurden eine Kneippanlage, Backhaus, Mühle, Eis- und Bolzplatz sowie Fest- und Sportplatz zwischen Neubaugebiet und Altort errichtet oder restauriert. Im Ort finden Sie sowohl einige Gewerbebetriebe als auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
Neuhütten ist heute noch eine selbständige Gemeinde und bildet mit den Gemeinden Wiesthal und Partenstein eine Verwaltungsgemeinschaft mit Sitz in Partenstein. Der Ort hat mit der Gemeinde Wiesthal einen Schulverband, wobei in Neuhütten kein Unterricht mehr stattfindet. Die Schüler der Klassen 7 - 9 besuchen die Hauptschule in Frammersbach. Für Freizeit und Erholung stehen viele markierte Wanderwege als Rundwanderwege, aber auch als weiter geführte markierte Wege durch den schönen Spessartwald zur Verfügung.
Neuhütten ist an wichtige Verkehrswege angeschlossen, wie an die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt über den Haltebahnhof Heigenbrücken, an die BAB 3, Nürnberg- Frankfurt, Auffahrt Weibersbrunn und an die Bundesstraße B26. Die Stadt Lohr ist auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
modernisiert
