Charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung in Taufkirchen - Erdgeschoss mit Terrasse
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Plus an Lebensqualität, einer Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Direkt vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Grünanteil. Dieser kleine Gartenbereich ist ein seltenes Highlight für Wohnungen dieser Größe und erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles, für den täglichen Bedarf notwendige. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt.
Für Eigennutzer ist diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit, kompakt mit eigenem Außenbereich zu wohnen. Kapitalanleger profitieren von einer gefragten Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit sowie dem zusätzlichen Mehrwert durch Terrasse und Grünfläche
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
- Einbauküche - Terrasse - Einbauschrank
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
6.184,21 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wald, Taufkirchen (82024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem und ohne Umstieg. Zudem besteht eine schnelle Verbindung zur A995 sowie zur A8, wodurch sowohl die Münchner City als auch das bayerische Umland gut erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 160 m - Supermarkt ca. 500 m - S Bahn ca. 850 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
