Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 59,48m².
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Angebot enthalten.
Der Eigentümer hat die Wohnung laufend instand gehalten und regelmäßig kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2021 wurden das Dach, das Treppenhaus sowie die Außenfassade vollständig renoviert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992, der Kessel wurde im Jahr 2020 erneuert.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und kümmert sich um kleinere Reparaturen sowie die Bereitstellung und Pflege der Mülltonnen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 256€. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beläuft sich auf 73.903,97 € und unterstreicht die solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.496,30 €/m²
Provision für Käufer
4.500,00€ exkl. MwSt. Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 4.500,00 € (netto), die mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
98.852 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbernitz, Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Delitzsch. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 sowie die Bundesstraßen B183a und B184 ist die Region optimal erschlossen. Dadurch sind sowohl Leipzig als auch weitere umliegende Städte schnell und bequem erreichbar.
Ein großer REWE-Markt sowie der PEP-Einkaufspark mit mehreren Geschäften und gastronomischen Angeboten liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar.
In der Umgebung befinden sich mehrere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter die Kitas "Morgenland", St. Franziskus und "Sonnenschein". Für den Schulbesuch stehen die Diesterweg-Grundschule, die Grundschule am Rosenweg sowie das Christian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung.
Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Barockschloss sorgt zudem für abwechslungsreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Aus Rücksicht auf den Eigentümer finden Besichtigungen zunächst ausschließlich online statt. Bei weiterem Interesse kann anschließend ein Termin vor Ort vereinbart werden.
*Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.
Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
