Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rinteln
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1996. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine überschaubare, gut strukturierte Wohnfläche legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als interessante Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.500 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die attraktive Wohnungsgröße sowie den zusätzlichen Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.651,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rinteln (31737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Weserstadt Rinteln im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants verleiht der Stadt ein besonderes Flair und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen Rinteln besonders attraktiv für Familien. Rinteln verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesautobahn 2 (A 2) sind Städte wie Hannover und Bielefeld schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die Bundesstraße 8 3, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Orte ermöglicht. Der Bahnhof Rinteln bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Minden und Hildesheim. Die Lage an der Weser sowie die Nähe zum Weserbergland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren, Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang des Flusses. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Rinteln vereint historischen Charme, eine gute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
