Reetgedeckte Ferienwohnung in traumhafter Anlage in der Kurhausstraße Kampens
**Exklusive Ferienwohnung in Kampen auf Sylt**
Erleben Sie das Beste, was Sylt zu bieten hat, in diesem einmaligen, reetgedeckten Juwel in der prestigeträchtigen Kurhausstraße. Nur einen Steinwurf von der Uwe-Düne, dem Meer und den luxuriösen Boutiquen Kampens entfernt, bietet diese Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für ein Leben voller Eleganz und Komfort.
Diese außergewöhnliche Anlage, ehemals ein historisches Hotel, wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2004 aufwendig saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 m² befindet sich dieses beeindruckende Anwesen, das mit weitläufigen Fluren, aufwendiger Tischlerkunst und geschmackvollen Details ein edles Ambiente schafft.
Die Wohnung selbst glänzt in modernem Design und höchstem Komfort. Beim Betreten finden Sie rechts ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und einem eingebauten Waschtrockner. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen einladenden Essplatz. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und entspricht höchsten Ansprüchen.
Ein durchdacht gestaltetes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten bietet reichlich Stauraum. Eine elegante Holztreppe führt zum individuell nutzbaren Spitzboden, der zusätzlichen Raum gewährt. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden. Eine eigene sonnenverwöhnte Terrasse und zwei private Stellplätze machen dieses herausragende Angebot komplett.
Erleben Sie das Besondere und genießen Sie das unvergleichliche Flair Kampens in dieser einzigartigen, hochwertigen Immobilie.
Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie - Wir freuen uns auf Sie!
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
Merkmale
Dachgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1385000 €1.385.000 €
20.984,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.552.169 €1
Kaufpreis
1.385.000 €
Kaufnebenkosten
167.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.444 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampen (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In den 70er Jahren vom Jet-Set entdeckt und das wohl prominenteste Dorf Sylts: Kampen! Besonders im Hochsommer flanieren und promenieren hier die Schönen und Reichen - und auch die ganz Normalen. Die legendäre Whisky-Meile mit ihren gepflegten Clubs, die exklusiven Boutiquen und die schicken Restaurants - hier ist alles auf höchstem Niveau. Aber Kampen hat auch eine ganz andere Seite: Zwischen offener Nordsee und stillem Watt gelegen, ist der Ort von Strand, Kliff, Dünen, blühender Heide und weiten Wiesen umgeben - eine traumhafte Naturlandschaft! In ruhigen Straßen imponieren wunderschöne Reetdachanwesen auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken: hier werden die höchsten Immobilienpreise Deutschlands erzielt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
