Tolle Chance im neuen Jahr. Diese attraktive Etagenwohnung zum Kauf bietet die Möglichkeit, ohne Renovierungsarbeiten einzuziehen und sich wohl zu fühlen.
Die im Jahr 1963 erbaute Wohnung, kernsaniert im Jahr 2016, besticht durch ihre solide, massive Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem tollen Kaminofen für gemeinsame Stunden und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das vorhandene Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Stil.
Herzstück der Wohnung ist die Einbauküche, welche als Küche mit Esszimmer genutzt werden kann. Angrenzend bietet der Balkon einen entspannten Rückzugsort im Freien, perfekt für erholsame Stunden und gesellige Abende an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Außenabstellplatz.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.074,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grombach, Bad Rappenau-Grombach (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Etagenwohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Grombach von Bad Rappenau. Eingebettet in die malerische Landschaft bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Grombach ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und seine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage zu einer hervorragenden Wahl für Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
