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PlanetHome Group GmbH
279.000 €
2 Zimmer  •  127,9 m²

Wohnung zum Kauf
279000 €
2.181 €/m²
2 Zimmer  •  127,9 m²

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Verden (Aller)

Das im Jahr ca. 1990 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 973 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - unabhängig von Wetterbedingungen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihr Grundstück überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
2.180,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VerdenVerden (Aller) (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bereich "Alte Burg" in Verden (Aller). Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Natur aus: In unmittelbarer Umgebung verlaufen Spazier- und Radwege entlang der Aller, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Aller-Uferweg bietet dabei weite Ausblicke auf Fluss und Niederung und ist schnell erreichbar.
Historisch interessant ist die Umgebung ebenfalls: Das Gebiet "Alte Burg" geht auf eine frühmittelalterliche Wallanlage zurück, die sich auf einer Anhöhe oberhalb der Aller befand. Alte Burg Verden liegt etwa einen Kilometer südöstlich des Stadtkerns und unterstreicht die besondere Lage auf einem leicht erhöhten Gelände.
Die Verdener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bremen und Hannover.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,11 m², Grundstücksfläche: 973,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0

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Über den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Sascha FeußeDein Kontakt
Online-ID: 268LJQML9SBV
Referenznummer: 738371
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