Klein, fein und voller Möglichkeiten - Reihenmittelhaus mit Potenzial
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück umfasst ca. 247 m² und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Hier befinden sich die Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel als weiteres Zimmer genutzt werden - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Abstell- oder Nutzfläche eignet.
Im Außenbereich befindet sich hinter dem Haus eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zudem stehen ein Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, die bequem über den rückwärtigen Bereich erreichbar sind.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.
Merkmale
247 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.163,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafkoven/Donneresch, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Stadtteile sowie das Zentrum schnell erreichbar. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre genießen möchten.
