Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Maisonettebene & ca. 30 m² Wohnbereich
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich sowie einer charmanten Maisonetteebene. Das offene Raumkonzept und die zusätzliche Maisonettebene schaffen ein besonderes Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. ______________________
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1985 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine Gaube zusätzlich aufgewertet. Die angrenzende Küche ist teiloffen gestaltet und durch eine Theke optisch vom Wohnbereich getrennt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Parkettboden ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare Maisonetteebene, die sich ideal als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsbereich eignet.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
WOHNUNG
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² und Gaube für mehr Licht und Raumgefühl -Teiloffene Küche mit praktischer Thekenlösung und direkter Anbindung an den Wohnbereich -Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad -Schlafzimmer mit Parkettboden -Wohnbereich mit Laminatboden -Zusätzliche Maisonetteebene, erreichbar über eine Wendeltreppe - ideal als Homeoffice oder Rückzugsbereich -Elektrische Rollläden auf der Südseite -Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
HAUS
-Gepflegtes 6-Familienhaus -Gasbrennwertanlage aus 2010 -Neue Isolierfenster auf der Südseite (2023) -Neue Aluminium-Hauseingangstüre (2024) -Modernisierte Briefkastenanlage und Eingangsüberdachung (2024)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248800 €248.800 €
3.417,58 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
272.137 €1
Kaufpreis
248.800 €
Kaufnebenkosten
23.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.732 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.440 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Neu-Kochendorf in Bad Friedrichshall in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung in Richtung Heilbronn ist ebenfalls gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Aussenstellplatz. direkt vor dem Haus, kann zu einem zuzüglichem Preis von 10.000 € erworben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
