Über den Dächern von Weilheim! Umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung (ohne Dachschrägen) befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Weilheimer Osten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über die Jahre stets renoviert und instand gehalten wurde. Nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die helle und hochwertige Küche (die neuwertigen Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten). Von der Küche gelangen Sie auch auf den Ost-Balkon, welcher Ihnen täglich die Morgen-Sonne zum Frühstück beschert. Eine praktische Speisekammer bietet Ihnen Stauraum für Dinge des täglichen Gebrauchs. Neben 2 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum großen West-Balkon. Hier können Sie entspannt die Abendsonne geniessen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung bietet Ihnen zudem ein neu gestaltetes und modernisiertes Badezimmer mit Badewanne samt Echtglasduschwand und Waschtisch. Auch alle Installations-Leitungen wurden im Zug der Badsanierung erneuert! Die Bodenbeläge wurden allesamt ausgetauscht und in Feinsteinzeug mit Holzoptik sowie einem Design-Vinylboden belegt. Die gesamten Heizkörper sowie die Elektrik in der Wohnung wurden ebenfalls modernisiert. Die Fenster sind bereits Wärmeschutzverglast und in Kunststoff ausgeführt. Zur Wohnung zugehörig sind noch ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).
Die Wohnung wird nach Kauf frei zum Bezug!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 298.000,-- Euro + Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,-- Euro = Gesamtkaufpreis: 318.000,-- Euro
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Garage
- Westbalkon mit Bergblick - Ostbalkon - Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte (Neuwertig) - Umfassend 2020 renoviert (Fussböden, Badezimmer, Elektrik, Leitungen) - 1 Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) - Fahrradraum - Wasch-/ und Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.517,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Weilheimer Osten. Naherholungsgebiet Hardt sowie der Dietlhofer See liegen direkt vor Ihrer Türe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert
