Die gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente in bester Lage von Aschau im Chiemgau. Großzügige, helle Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1985 errichteten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Umgebung, nur etwa 100 Meter von der Prien entfernt. Das gepflegte Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Fuße der Kampenwand und umfasst lediglich sieben Wohneinheiten.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer großen Duschkabine, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Tageslicht.
Am Ende der Diele befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die nichttragende Wand zwischen Küche und Wohnbereich kann bei Bedarf entfernt werden, sodass sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich realisieren lässt.
Der großzügige Wohnbereich mit rund 30 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet und besticht durch seine Helligkeit. Eine gemütliche Essecke fügt sich harmonisch ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 15 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss, der über das allgemeine Treppenhaus erreichbar ist. Der ausgebaute, beheizte Raum im Souterrain verfügt über zwei Fenster mit Tageslicht sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Er ist voll nutzbar und eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher, ca. 5 m² großer Kellerraum.
Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
5.214,29 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.105 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
33.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschau (83229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschau im Chiemgau ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sie liegt eingebettet in der schönen Bergwelt der Chiemgauer Alpen und ist etwa 25 Kilometer vom Chiemsee entfernt. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Verbindung aus bayerischem Brauchtum, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Aschau zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Hier lassen sich Ruhe und Erholung ebenso finden wie sportliche Herausforderungen und kulturelle Erlebnisse. Aschau ist gut mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Die Regionalbahn verbindet Aschau mit Prien am Chiemsee, wo Anschluss an die Hauptstrecken nach München oder Salzburg besteht. Die Nähe zur Autobahn A8 macht die Anreise mit dem Auto unkompliziert.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern
