Wer schon einmal auf Spiekeroog war, möchte immer wieder hin ... für Sie kann dieser Traum nun Wirklichkeit werden - mit dieser besonderen Maisonette-Wohnung!
Im Jahre 1985 wurden seinerzeit 12 Komfort-Ferienwohnungen als gewerbliche Ferienappartements genehmigt und unter einem Dach errichtet. Jeweils 6 Wohnungen teilen sich einen Eingang und ein Treppenhaus.
Diese Wohnung liegt im Hochparterre und ist nach wenigen Treppenstufen erreicht. Innerhalb dieser Ebene führt eine feste Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches den Eigentümern als Nutzfläche zur Verfügung steht. Diese Besonderheit - eine Ebene für die Vermietung an Feriengäste und die Dachgeschossfläche für die privaten Dinge - finden Sie nicht allzu oft.
Die Ferienwohnung ist seit ca. 2019 laufend renoviert worden und mit viel Herzblut und Liebe eingerichtet sowie ausgestattet. Die Vermietung erfolgt überwiegend an Stammgäste, die von diesem Haus und Spiekeroog verzaubert sind. Mit den 2 Schlafräumen ist diese Wohnung ideal sowohl für getrennt Schlafende als auch für die kleine Familie. Der großzügige Balkon ist zur Westseite ausgerichtet und lädt zu einem entspannenden Tagesausklang ein.
Das Haus insgesamt ist in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Instandhaltungs- und Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung selbst überzeugt mit modernem Bad, neuer Küche und passgenauen Einbaumöbeln. Die Fenster sind 2015 ausgetauscht worden und bieten gute Dämmwerte. In dem eigenen Abstellraum im Außenbereich lassen sich viele private Dinge verstauen; er kann auch von den Feriengästen als Abstellfläche für Bollerwagen, Fahrräder und Co. genutzt werden.
Die Immobilie ist in rechtlich selbstständige Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch, sodass kein Bruchteilseigentum vorliegt und klare Eigentumsverhältnisse gewährleistet sind.
Lassen auch Sie sich verzaubern und nutzen Sie die einmalige Möglichkeit, diese Immobilie zu erwerben. Buchungen von Feriengästen sind zu übernehmen, sodass Mieteinnahmen bereits ab Kauf garantiert sind. Informieren Sie sich bei unserem Makler Timo Schuirmann über die privaten Nutzflächen und die Möglichkeiten einer Besichtigung auf der grünen Insel Spiekeroog.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
824000 €824.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
911.097 €1
Kaufpreis
824.000 €
Kaufnebenkosten
87.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.417 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiekeroog (26474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Ferienwohnung mit privaten Nutzflächen liegt in der Nähe des Kurgartens der grünen Insel Spiekeroog. Somit in bester Lage der autofreien Insel mit kurzen Wegen zum Strand und ruhigen Spazierwegen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und die historischen Ortsmitte mit dem unvergleichbaren Inselcharme.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
