Haus und Grundstück Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken auf einem 700 m² großen Grundstück mit Rasen und Gemüsegarten hinter dem Haus, sowie einem Vorgarten. Der Garten hinter dem Haus ist von Außen, durch eine Tür und durch den Keller erreichbar.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, ist mit Ausnahme von einem Raum auf der Rückseite des Gebäudes unterkellert und verfügt über einen großen Dachboden (nicht ausgebaut).
Mit Ausnahme des Badezimmers oben und eines Zimmers im hinteren Gebäudeteil (leichte Dachschräge) haben die Räume des Hauses keine Dachschrägen.
Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Parkett versehen.
Der Flur unten, sowie die Treppen sind mit Marmorfliesen belegt.
Besser als jede Beschreibung ist aber - wie immer im Leben - der eigene Blick und das persönliche Gespräch. Eine Besichtigung ist problemlos möglich.
Energie Das Haus verfügt über eine Brennwert-Ölheizung, die im Jahr 2019 erneuert worden ist. Da ein Vorgarten vorhanden ist, der unter dem Balkon an den Heizungsraum angrenzt, kann relativ einfach eine ergänzende Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert werden. Auch eine Erdwärmepumpe könnte vom Vorgarten aus angebunden werden. Durch das lange Schrägdach auf der Rückseite des Gebäudes steht viel Dachfläche für die Installation einer Photovoltaikanlage zur Verfügung (s. Bilder).
Es wurde ein Energieausweis auf Verbrauchsbasis erstellt, der eine Energieeffizienzklasse B bescheinigt. Das Haus wurde jedoch in den letzten Jahren nur von einer Person bewohnt.
Da wir das Haus ohne Makler verkaufen, entfällt auch die entsprechende Gebühr für beide Parteien.
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Garage
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.050 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
28.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Püsselbüren, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Das Haus liegt ohne Durchgangsverkehr in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Püsselbüren. Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen vorhanden. Die Grundschule kann zu Fuß erreicht werden, weiterführende Schulen sind in Ibbenbüren. Bis zum Bahnhof in Richtung Rheine oder Ibbenbüren läuft man etwa zehn Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
