Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

99000 €99.000 €

2.200 €/m²

1 Zimmer  •  45 m²  •  Geschoss 4/5

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Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)

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Beschreibung Diese gepflegte und helle Wohnung im 3. Obergeschoss rechts überzeugt durch ihren angenehmen Zustand und eine funktionale, gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 45 qm Wohnfläche erwartet Sie ein freundlich geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer – perfekt für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine klare Struktur, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Dank ihrer Größe, des effizienten Grundrisses und der Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar. Lage Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten. Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber. Ausstattung Beschreibung Sanierung & Modernisierung: 2016 Komplett Renoviert Wände mit Raufasertapete versehen Küche vollständig gefliest Badezimmer komplett erneuert und ebenfalls gefliest Einbau einer begehbaren Dusche 2025 Einbau einer Vaillant-Gastherme, energieeffizient und zuverlässig Aktuell vermietet Sonstige Angaben Einheit Nr. 6 - Etage: 3.OG rechts Wohnfläche ca. 45 qm 1 Zimmer, Küche, Bad, Zustand sehr gepflegt Aktuell vermietet Kaltmiete 480 € Hausgeld 170 € Wir bieten außerdem 2 weitere Wohneinheiten in dem Wohngebäude zum Verkauf an: WE Nr. 5 (2-Zimmer, 85 qm, Kaltmiete 763€ mtl.) WE Nr. 8 (2-Zimmer, 58 qm, Kaltmiete 530€ mtl.) Ein Paketverkauf der 3 Wohneinheiten ist verhandelbar. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.