HEMING-IMMOBILIEN - Mainz - sofort frei - Erdgeschoss 3 ZKB mit Terrasse und Tiefgarage
Schön geschnittene Erdgeschosswohnung - zeitnah zu verkaufen - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und architektonisch hübsch aufgeteilt, in kleine Einzelhäuser mit viel Grün zwischendrin.
Genießen Sie Ihren Sommer 2026 bereits im neuen Zuhause.
Eine schöne sonnige Terrasse mit kleinem Teich ist vom Wohnzimmer und von einem zweiten Schlafzimmer/Büro zu betreten. Im direkten Anschluss an den Wohnbereich ist ein separater Raum mit einer Küche. Die EBK kann auf Wunsch und Anfrage übernommen werden. Eines der beiden Küchenfenster kann auch ideal als "Durchreiche" für Essen und Trinken auf die Terrasse genutzt werden. Eine Variante zur Wohngestaltung: Sie öffnen die dünne Küchenwand und bilden einen großen modernen Wohn-Küchenbereich.
Das Haupt-Schlafzimmer ist geräumig und hell. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Abstellfläche sowie ein kleiner Vorplatz für eine Garderobe sind vorhanden. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr, bitte planen Sie für Ihre Renovierung die Kosten mit ein.
Wir bitten vorrangig um Anfragen mit vorbehaltlicher allgemeiner Finanzierung.
Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das Exposé zum Download zu. Hier erhalten Sie weitere Angabe zum Hausgeld und den umlagefähigen Kosten.
Merkmale
Bezug: sofort
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Terrasse
- begrünte Wohnanlage (mit 37 WE) - Wohneinheiten im Haus selbst gesamt 4 - Erdgeschoss (1 Stufe)
- Kellerabteil und Waschraum im jeweiligen Haus - Tiefgarage gemeinsam - Zugang schräg gegenüber - 1 Stellplatz in Tiefgarage
- Bad mit Wanne + WC (Kein Fenster nur Abzug) - Gäste WC - Kleine Küche (EBK kann auf Anfrage übernommen werden) - HZ - Fernwärme
Ausstattung: Böden - Laminat und Teppich - im Bad Fliesen Fenster - doppeltverglaste Holzfenster aus Bj. Bad- Gäste WC - aus Bj.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.464,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenberg, Mainz (55127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In nur 3 Minuten erreicht man die L 427 in alle Richtungen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainz-Lerchenberg. Mainz-Lerchenberg ist ein Stadtteil der Landeshauptstand Mainz und liegt eingebettet zwischen Ober-Olmer-Wald und Draiser Senke. Viel Grün, die Nähe zum rheinhessischen Umland aber auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Autobahn nach Frankfurt und Wiesbaden, machen Lerchenberg zum Wohnen sehr attraktiv. Heute leben hier rd. 6.300 Menschen. Viele von ihnen sind noch Lerchenberger "der ersten Stunde". Doch auch Neuhinzugezogene leben sich schnell in dem so urban wirkenden und zugleich grünen Stadtteil ein und schätzen die gute Mischung aus Distanz und Nähe zur Großstadt Mainz. Der "Lerchenberg" ist aber auch bekannt für den Sitz des ZDF-Sendezentrums, welches zudem auch zum größten Arbeitgeber der Region gehört.
Des Weiteren bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten alles was man im Alltag so braucht.
Alles in einem ein sehr lebenswerter Stadtteil von Mainz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
