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Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
249.000 €
3 Zimmer  •  91,2 m²

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.729 €/m²
3 Zimmer  •  91,2 m²

Klasse Erdgeschosswohnung für den Kapitalanleger!

Kurzbeschreibung Erdgeschosswohnung in Weseke mit Gartennutzung Objekt Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung, die den Wohnraum ideal erweitert und eine hohe Lebensqualität für die Mieter schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

. Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
. Schlafzimmer
. Kinder-/Arbeitszimmer
. Küche
. Badezimmer
. Hauswirtschaftsraum

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- bodentiefe Dusche
- Solartherme

. Vollständig geflieste Wohnräume - pflegeleicht und modern
. Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
. Beheizung über Gaszentralheizung
. Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
. Zugehöriger Carport-Stellplatz
. Erdgeschosslage mit direktem Zugang zum Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
2.729,37 €/m²
Hausgeld
150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WesekeBorken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Münsterstraße.5, 48653 Coesfeld
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Partnerschaft
Herr Dirk DembskiDein Kontakt
Online-ID: 2693SJIWXRAB
Referenznummer: 10628
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