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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Twistringen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe.
Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang und sorgt somit für kurze Wege im Alltag. Zusätzlich steht ein separater Außenabstellraum zur Verfügung, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder weiteren Gegenständen eignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Investition in guter Wohnlage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Terrasse
Ausstattung
Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Duschbad mit WC integrierter Küchenbereich Abstellraum innerhalb der Wohnung Gaszentralheizung Baujahr 2006 gepflegter Gesamtzustand ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.604,17 €/m²
Hausgeld
85 €85 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an Wagner Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Twistringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Bahnhof von Twistringen mit regelmäßigen Verbindungen, unter anderem in Richtung Bremen, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Durch die Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr profitieren Bewohner von zusätzlicher Ruhe trotz der Nähe zum Zentrum. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern aufgrund der guten Infrastruktur und der ruhigen Umgebung sehr geschätzt wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
