Villa zum Kauf
1399000 €
6.083 €/m²
6 Zimmer • 230 m² • 1.700 m² Grundstück

Exklusive Villa im Grünen - Ihr privates Refugium mit Wellness & Weitblick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in Klein Offenseth-Sparrieshoop - einem idyllischen Ort, der ländliche Gelassenheit mit der angenehmen Nähe zu städtischer Infrastruktur vereint. Die im Jahr 2009 errichtete, großzügig geschnittene Villa beeindruckt bereits beim ersten Anblick durch ihre massive, hochwertige Bauweise und den äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf zwei weitläufigen Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum und Eleganz mit behaglichem Komfort in idealer Weise verbindet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von etwa 1.700 m² und bietet mit rund 230 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 150 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt sechs gut proportionierte Zimmer - darunter drei komfortable Schlafzimmer, zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie zwei praktische Ankleidezimmer - schaffen ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien anspricht, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und gehobenen Lebensstandard legen.

Ein besonderes Highlight ist die offene, modern gestaltete Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Diese Kombination schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden im Kreis der Familie prädestiniert ist. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum zusätzlich eine warme, behagliche Atmosphäre - vor allem in den kälteren Monaten ein echtes Plus an Lebensqualität.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Mehrere Terrassen sowie ein großzügiger Balkon bieten ideale Orte zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Grillabende. An warmen Sommertagen sorgt der elegant angelegte Swimmingpool für eine willkommene Erfrischung. Für maximale Entspannung steht darüber hinaus eine Sauna bereit, die den privaten Wellnessbereich perfekt abrundet. Der liebevoll bepflanzte und gepflegte Garten lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein und begeistert Naturfreunde ebenso wie Hobbygärtner.

Diese Villa in Klein Offenseth-Sparrieshoop ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - sie präsentiert sich als exklusives Refugium, das höchste Wohnansprüche erfüllt und Wohnen auf einem außergewöhnlichen Niveau ermöglicht. Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, luxuriösen Wohnkomfort mit einer idyllisch-ruhigen Umgebung zu vereinen. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Merkmale

1.700 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1399000 €

6.082,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.567.859 €1

Kaufpreis

1.399.000 €

Kaufnebenkosten

168.859 €

Notarkosten (1,5%)

20.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

90.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.944 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Offenseth-Sparrieshoop (25365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Villa befindet sich in der idyllischen Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop, eingebettet in die sanft hügelige und malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Das charmante Dorf zeichnet sich durch eine besonders angenehme Atmosphäre aus, die ländliche Ruhe, offene Felder und gewachsene Natur mit einer zugleich erstaunlich guten Erreichbarkeit verbindet. Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wiesen, kleinen Wegen und naturbelassenen Bereichen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Auch die nahegelegenen Wälder bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, zur Beobachtung der Natur oder für sportliche Aktivitäten im Grünen.

Trotz des naturnahen Charakters ist die tägliche Versorgung komfortabel gesichert: Lokale Geschäfte, kleine Hofläden sowie verschiedene Dienstleister bieten alles, was man für den Alltag benötigt - und das in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Städte wie Elmshorn, Itzehoe oder auch Pinneberg lassen sich innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen und erweitern das Angebot um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Schulen sowie kulturelle Angebote.

Besonders attraktiv für Berufspendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A23 ermöglicht eine direkte, unkomplizierte und schnelle Verbindung nach Hamburg, wodurch sowohl Arbeitsplatzpendler als auch Geschäftsreisende profitieren. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz - mit Bus- und Bahnanschlüssen in der Region - für eine verlässliche und komfortable Erreichbarkeit, was die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende interessant macht.

Insgesamt vereint diese Lage die wohltuende Stille und Geborgenheit eines ländlichen Umfeldes mit der praktischen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Sie ist damit ideal für Menschen, die den hohen Wohnkomfort eines ruhigen, naturnahen Lebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen - ein perfekter Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

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