Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise von Nordhaus errichtet und befindet sich auf einem ca. 644 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,63 m² sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser zentrale Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eingewachsenen Garten, der durch seine Südwest-Ausrichtung viele sonnige Stunden verspricht und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer en Suite. Diese Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier stehen ein kleiner Flur, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Die Etage kann ideal als Rückzugsbereich für Ihre weiteren Familienmitglieder dienen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum, dem Öltankraum sowie einer Waschküche mit direktem Zugang in den Garten befinden sich hier drei weitere Räume, die wohnlich ausgebaut wurden. Eine baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche liegt jedoch nicht vor, sodass diese Bereiche offiziell als Nutzfläche ausgewiesen sind. Dennoch bieten sie zusätzliche praktische Flächen, beispielsweise für Hobby oder Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Zustand des Baujahres und bietet damit eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt, während die Ölheizung ca. im Jahr 2016 erneuert wurde. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, während die Dachflächenfenster im Dachgeschoss um das Jahr 2000 erneuert wurden.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor ergänzen das Angebot.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Grundstruktur, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial in ruhiger Lage nahe der Natur suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
644 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Nordhaus) - Wohnfläche ca. 130,63 m² - Grundstück ca. 644 m² - Ruhiges Eckgrundstück mit Südwest Ausrichtung - Teilüberdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Essbereich - Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage - Vollkeller - Dach ca. 2000 gedämmt - Ölheizung aus ca. 2016
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.059,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolpe (24601)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Stolpe mit ca. 1.300 Einwohnern liegt in den Ausläufern der Holsteinischen Schweiz im Mittelpunkt Schleswig-Holsteins. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der ca. 3 km entfernten Nachbargemeinde Wankendorf vorhanden. In reizvoller Lage am Stolper See liegt die Badestelle.
Stolpe liegt etwa 16 km östlich von Neumünster, 22 km südlich von Kiel und 20 km westlich von Plön. Der Ort liegt an der A21 zwischen Kiel und Bad Segeberg. Ihnen stehen direkte Busverbindungen nach Kiel und Bad Segeberg zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
