Dieses kompakte Haus bietet Ihnen eine attraktive Alternative zur klassischen 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung - mit dem entscheidenden PLUS:
- ein eigenes Grundstück - ein umzäunter Garten - eine 40m² große Terrasse - zwei Garagen - zwei Stellplätze - eigener Speicher mit Bodentreppe als Lagerfläche - eigene Heizungsanlage
Hier genießen Sie die Vorteile eines Hauses auf überschaubarer Fläche - ein kleines, feines Zuhause zum Verlieben. Die durchdachte Größe und Aufteilung machen die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand: In den vergangenen sieben Jahren wurde das Objekt kontinuierlich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem TOP-Zustand.
Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt:
Erdgeschoss: - Garage 1 - Garage 2 - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Terrasse mit Treppe zum Balkon (1.OG)
Dachgeschoss: - Speicher mit Bodentreppe (nicht ausgebaut)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Für das Objekt liegt ein Mietangebot über 1.500,00 EUR/kalt vor.
Aufgrund der sehr guten Makro- und Microlage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als ein Kapitalanlageobjekt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.030,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
321.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenbahnstr. 4a, Steinwenden (66879)
Das Objekt liegt in der Ortsgemeinde Steinwenden. Steinwenden gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach und zählt ca. 2.500 Einwohner.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Ramstein-Miesenbach sehr gut erreichbar.
Eine Sparkassenfiliale, eine Filiale der Volksbank Glan-Münchweiler, zwei Bäckereien, sowie ein kleiner Gastronomiebetrieb sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Anschluss an den öffentlichen Personen-und Nahverkehr ist durch den eigenen Zugbahnhof sehr gut.
Die Objektadresse des Objekts lautet: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
