Bislang war es eine Pferdekoppel. Jetzt ist es ein ca. 1.750 m² Baugrundstück mit genehmigten Vorbescheiden für je ein Einfamilienhaus pro Grundstückshälfte mit ca. 875 m².
Der Grundwasserstand ist normal, Hochwasser muss man hier nicht befürchten, die Bodensubstanz verursacht auch keine Bauchschmerzen, und sieht man von vereinzelten Pferdeäpfeln ab, gibt es null Altlasten.
Die Vorbescheide zur Bebauung des Grundstücks hat Architekt Andreas Erlacher eingereicht. Hier in der Region löst sein Name wissendes Kopfnicken aus - Erlachers Entwürfe gelten als durchdacht und sind bekannt dafür, Hand und Fuß zu haben. Die Gemeinde hat seinen Plänen bereits grünes Licht gegeben, die genehmigten Vorbescheide garantieren dem Bauvorhaben Rechtssicherheit.
Mit dem Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 220 m² oder 250 m² , aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Merkmale
875,5 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2150000 €2.150.000 €
2.455,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
Verhandlungsbasis
Geschätzte Gesamtkosten
2.226.755 €1
Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufnebenkosten
76.755 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
76.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottach-Egern, im Zentrum. Die Zufahrt ist gesichert, die Südausrichtung der Häuser bringt noch mehr Ruhe. Im Zentrum ist man am bequemsten und schnellsten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Stichworte
GRZ: 0,16, GFZ: 0,28, Bundesland: Bayern
