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Bien-Zenker GmbH - Mechthild Friemel
799.846 €
6 Zimmer  •  210 m²  •  496 m² Grundstück

Haus zum Kauf
799846.19 €
3.809 €/m²
6 Zimmer  •  210 m²  •  496 m² Grundstück

Ein Zuhause ist da, wo das echte Leben ist

Dieses projektiert gebaute Bien-Zenker Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vier gemütliche Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und harmonisches Zusammenleben legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die Zugang zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche gewährt. Ein separates Arbeitszimmer mit praktischer Abstellkammer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und funktionale Flexibilität. Im Obergeschoss genießen die Eltern ihr großzügiges Schlafzimmer mit zwei Ankleiden und direktem Zugang zum familienfreundlichen Bad, während die Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Lernen vorfinden. Die durchdachte Architektur schafft eine angenehme Verbindung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen, die den Alltag komfortabel und entspannt gestaltet.

Der Wohnkomfort wird durch eine sonnige Terrasse ergänzt, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum optisch erweitert. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden modernes Design mit funktionaler Eleganz. Die Planung berücksichtigt alle Alltagserfordernisse, von ausreichend Stauraum bis hin zu klaren Wegeführungen, die den Wohnalltag erleichtern. So entsteht ein Zuhause, das sowohl zum gemütlichen Beisammensein als auch zur individuellen Entfaltung einlädt. Zudem erfüllt das Haus die strengen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, was für nachhaltige Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima steht.

Die Ausbaustufe beinhaltet den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, wodurch Sie die Möglichkeit haben, eigene Akzente bei Böden, Wänden und Sanitärinstallationen zu setzen. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen, persönlich gestaltete Wohnbereiche zu schaffen und gleichzeitig von der hohen Qualität und den Fördermöglichkeiten des QNG-Standards zu profitieren. Der Bauablauf wird durch diese abgestimmte Leistungsteilung besonders transparent und planbar, was Ihnen Sicherheit und Flexibilität bietet. So entsteht Ihr individuelles Traumhaus, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht und gleichzeitig zukunftssicher ist.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es ist Ihr Zuhause, Ihr Rückzugsort und Ihr Lebensraum. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 realisierten Häusern und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Jedes Haus wird mit Leidenschaft, Know-how und hochwertigen, wohngesunden Materialien gebaut - für ein nachhaltiges und behagliches Wohnerlebnis, das Sie und Ihre Familie ein Leben lang glücklich macht.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 496 m² Grundstück
Die Raumaufteilung dieses Bien-Zenker Hauses ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Auf zwei Etagen bieten sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Miteinander. Die Verbindung von offenen und geschlossenen Bereichen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Rückzug als auch Begegnung ermöglicht. Das großzügige Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die Flexibilität des Grundrisses.

Besonderer Wert wurde auf Komfort und Lebensqualität gelegt, was sich in der lichtdurchfluteten Gestaltung und der großzügigen Terrasse widerspiegelt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Praktische Abstellräume sowie die durchdachte Raumaufteilung erleichtern den Alltag und bieten genügend Stauraum. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die das Zuhause lebendig und einladend macht.

Die gewählte Ausbaustufe verbindet Qualität mit persönlicher Gestaltung. Der Rohbau und der technische Innenausbau sind im Preis enthalten, was eine solide und professionelle Basis schafft. Sie übernehmen die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, was Ihnen maximale Freiheit bietet, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden, während Sie von der Effizienz und Nachhaltigkeit des QNG-Standards profitieren.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
799846.19 €
3.808,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
896.388 €1
Kaufpreis
799.846 €
Notarkosten (1,5%)
11.998 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StadtIbbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Zuhause zwischen Natur und Lebensqualität - Ibbenbüren (49477)

Dieser wunderschöne Bauplatz in Ibbenbüren bietet den perfekten Ort für ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. In ruhiger, gewachsener Wohnlage gelegen, verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders familienfreundlich. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte in der Nähe für Komfort und Sicherheit.

Die umliegende Natur des Teutoburger Waldes schafft Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Familienmomente. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A30 sind auch die Städte Osnabrück und Münster bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein.
Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen

Sie erreichen mich gerne unter ...

?? Telefon: 0162 2583571
?? E-Mail: mechthild.friemel@bien-zenker.de

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Über den Anbieter

Roggenkamp 19, 48324 Sendenhorst
Frau Mechthild Friemel
Frau Mechthild FriemelDein Kontakt
Online-ID: 26R7HB859NC5
Referenznummer: 12313-49477EVO188sf40+KW19
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