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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH
487.967 €
6 Zimmer  •  145,1 m²  •  543 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
487967 €
3.364 €/m²
6 Zimmer  •  145,1 m²  •  543 m² Grundstück

Dein individuelles Fertighaus - Maßgeschneidert für deine Wünsche in Grafhorst

Kompromisse waren gestern, mit diesem Einfamilienhaus wirst du deine Eigenheimträume wahr werden lassen. Das architektonische Meisterwerk verfügt über ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Durch die clever platzierten Erker wird der Wohnraum vergrößert und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Umgebung, in der du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit insgesamt 145,07 m² Wohnfläche und sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus genug Platz für dich und deine Familie. Der großzügige Garten auf dem 543 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das Haus vollständig nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier kannst du deine ganz persönlichen Ideen und Träume in die Realität umsetzen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und individuellen Erlebnis machen. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die genau auf deinen Grundriss angepasst ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. Diese wird pünktlich zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit hilft dir dabei, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alles ist digital und jederzeit zugänglich, von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung. Durch das I-KON-System wird dein Zuhause zudem energieeffizient und nachhaltig gebaut, sodass du nicht nur ein schönes, sondern auch umweltfreundliches Zuhause erhältst. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Materialien, die alles optimal aufeinander abstimmt. Und wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau unter Anleitung von Experten selbst zu gestalten. Du wirst in nur drei Tagen zum Profi in deinem eigenen Zuhause!

Merkmale

  • 543 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung deines neuen Fertighauses von LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles optimal aufeinander abgestimmt. Dank des hohen Vorfertigungsgrads profitierst du von einem effizienten Bauprozess, während die Aluminium-Rollläden sowohl im Sommer für einen ausgezeichneten Hitzeschutz sorgen als auch im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Deine individuelle Traumküche wird direkt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, die dir das Kochen erleichtert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, während du von Experten unterstützt wirst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du alle notwendigen Innenausbaumaterialien, damit dein Haus nicht nur schön, sondern auch praktisch ist. Und das Beste: Dein Fertighaus wird so gestaltet, dass es genau deinen Vorstellungen entspricht - Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
487967 €
3.363,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
539.545 €1
Kaufpreis
487.967 €
Notarkosten (1,5%)
7.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.398 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Grafhorst (38462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafhorst ist ein wunderbarer Ort für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Ausbildung garantieren. Die Grundschule Grafhorst hat einen ausgezeichneten Ruf und wird von Eltern sehr geschätzt. Auch für die älteren Schüler gibt es gute weiterführende Schulen in der nahen Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du immer bestens versorgt bist. Freizeitangebote wie Parks, Spielplätze und Sportvereine sind optimal für die ganze Familie geeignet und fördern eine aktive Lebensweise. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. In Grafhorst kannst du die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren, sodass du die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben findest.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 016374011628 Stichworte Nutzfläche: 145,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

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Leierhof 10, 30419 Hannover
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