Mehrfamilienhaus zum Kauf
189000 €
594 €/m²
14 Zimmer • 318 m² • 1.030 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und PV-Anlage

Merkmale

1.030 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen

5 Wohneinheiten, voll unterkellert, Photovoltaikanlage 13,65 kWp (2010), Isolierglasfenster mit Außenjalousien (1992), Einbauküchen (EG), 4 geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, Fußboden gefliest, öffentl. Trinkwassernetz, Bio-Kläranlage (2010), Telefonanschluss, Abstellraum im Keller, Zentralheizung (Gas/2008), Auffahrt, Zaun

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

594,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkenberg, Altmärkische Wische (39615)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

...mit PV-Anlage Rendite durch die Miete. Das lässt sich mit dem Kauf dieser Immobilie verwirklichen. Integriert sind 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit 2 oder 3 Zimmern nebst Küche und gefliesten Tageslichtbädern je mit Wanne und Dusche. Die komplette Unterkellerung mit Zugang zum Außenbereich bietet den Mietern Abstellräume und einen Waschraum nebst Heizraum. Gegenwärtig befindet sich eine Erdgeschosswohnung im Leerstand. Modernisierungen wie Vollwärmeschutz, Schornsteinsanierung, Heizungsumrüstung, Fenster und Haustüren wurden Anfang der 90er vorgenommen. Weitere Modernisierungen wie Elektrik, Heizung, Biokläranlage sowie das Dach mit PV-Anlage in den Jahren von 2008 bis 2023. Die Immobilie erwirtschaftet gegenwärtig jährliche Einnahmen ( inkl. EEG-Vergütung der PV-Anlage) in Höhe von 16 968 EUR. Nach Neuvermietung der Leerstandswohnung sind Einnahmen über 20.000 EUR kalkulierbar. Sichern Sie Ihr Geld vor der Inflation. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de ! Die Lage Die idyllische Gemeinde befindet sich im Norden von Sachsen-Anhalt und der Altmark. Als typisches Wischedorf mit Höfen in Einzellage wird von der Landstraße Seehausen-Werben durchzogen und findet damit Anbindung in westlicher Richtung an die B 189 und B190 sowie im Osten über die Elbfähre bei Havelberg an die B107. Mit ca. 264 Einwohnern gehört die Gemeinde zur Verwaltungsgemeinschaft Seehausen (Altmark). Dort sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Arzt, Banken, Sportzentren und Museen. Die Umgebung ist ländlich und verfügt über Wald-, Wander-, Reit- und Radwege (Elberadweg).

Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !

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Weitere Informationen

Energieausweis Energieverbrauchsausweis: vom 06.01.2026 gültig bis 05.01.2036
Energieverbrauch: D 111,60 kWh (m²-a)
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2023 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Schrade - Immobilien

Große Brüderstraße 16, 39615 Seehausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Georg SchradeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269AVA72PV4M

Referenznummer: 21716

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