Seenähe: großzügiges Baugrundstück für ein Doppelhaus!
Ihr neues Bauprojekt in Seenähe wartet!
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges, optimal geschnittenes Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Toplage - eine seltene Gelegenheit für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, der die Errichtung eines Doppel- oder Einfamilienhauses mit einem Baukörper von bis zu 160 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen vorsieht.
Somit besteht eine klare und verlässliche Planungsgrundlage.
Der vorhandene Altbestand kann zeitnah übergeben werden, sodass Ihnen eine erschlossene Fläche zur Entwicklung zur Verfügung steht - ideale Voraussetzungen für eine zügige und wirtschaftlich attraktive Umsetzung.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie hier ein Projekt mit hervorragendem Vermarktungspotenzial!
Merkmale
1.060 m² Grundstück
* Großzügiges, perfekt geschnittenes Baugrundstück mit ca. 1.060 m² * Exklusive, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr * Seeblick aus der Endetage bei entsprechender Neubebauung möglich * Der Bebauungsplan sowie weitere Informationen zum Grundstück finden Sie im Downloadbereich des Exposés.
Preisdetails
Kaufpreis
1895000 €1.895.000 €
1.787,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
1.962.652 €1
Kaufpreis
1.895.000 €
Kaufnebenkosten
67.652 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
67.652 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage - nur ca. 640 Meter vom Seeufer entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich lediglich etwa 550 Meter entfernt und bringt Sie in nur vier Haltestellen zum Bahnhof Herrsching. Von dort verkehrt die S-Bahnlinie S8, die eine direkte Verbindung zum Flughafen München über den Ostbahnhof bietet und wichtige Stationen wie Ismaning, die Stammstrecke (Rosenheimer Platz bis Hackerbrücke), Pasing, Germering und Weßling anbindet.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Herrsching finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Postfilialen sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Art. So ist das neu erbaute Gymnasium in nur 5 Gehminuten Richtung See erreichbar. Zur renommierten Munich International School in Starnberg besteht zudem eine Schulbusverbindung.
Die Autobahnen A96 (ca. 18 Minuten bis zur Ausfahrt) und A95 (ca. 27 Minuten bis zur Ausfahrt) gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Herrsching am Ammersee - bekannt für Deutschlands längste Seeuferpromenade - liegt direkt am Ostufer des Sees im Fünfseenland, etwa 40 Kilometer südwestlich von München.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Tennis, Reiten und zahlreiche weitere Aktivitäten direkt vor der Haustür. Genießen Sie das Strandbad, idyllische Badeplätze am See oder einen entspannten Spaziergang zum bekannten Kloster Andechs mit ausgezeichneter Gastronomie - alles in kurzer Entfernung. Durch den nahegelegenen Golfplatz (GC Hohenpähl) kommen auch die Golfer auf Ihre Kosten!
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung auf ideale Weise.
