Wohnung zum Kauf
129000 €
2.735 €/m²
2,5 Zimmer • 47,2 m² • 2. Geschoss

Charmante Eigentumswohnung auf dem Bramscher Berg!

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? - Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, der Kauf dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung lohnt sich!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Doppelhauses mit je 4 Wohneinheiten, mitten in Bramsche, auf dem Bramscher Berg. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,17 m² verteilt sie sich auf ein gemütliches Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, funktionalen Küchenbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Flur. Hinter dem HWR liegt ein weiteres kleines Zimmer, zur individuellen Nutzung wie Büro/Abstellraum/Hobbyraum.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Dieser eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der abschließbare Kellerraum, sowie der Dachboden, der von der Wohnung aus begehbar ist.

Damit Sie Ihren PKW geschützt und möglichst nah am Haus parken können, gehört zu dieser Wohnung eine Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Pflege der Außenanlage wird von einer externen Firma übernommen und sorgt somit für ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie. Um die Treppenhausreinigung und die Bereitstellung der Mülltonnen kümmern sich nach Absprache die Bewohner des Hauses.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 92,00 €/Monat.
Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell durch unser Büro geführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Stellplatz

- Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 9)
- Baujahr 1995
- ideal für Eigennutzer aber auch Kapitalanleger
- Wohnungseigentumsverwaltung durch die BGLO GmbH

- 3-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss links
- ansprechende Raumaufteilung
- offene Küche
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit WC und Dusche
- Büro/Hobbyraum/Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Dachbodenraum

- Garage mit elektrischem Tor
- Pflege der Außenanlage durch externe Firma
- Gasthermenheizung (im Bad)

- zentrale Lage, wenige Minuten ins Zentrum
- beliebte Wohngegend
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Freizeitangebote und vieles mehr in der Nähe
- gute Anbindungen an den ÖPNV

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.734,79 €/m²

Hausgeld

92 €

Provision für Käufer

2,98 %
inkl. gesetzliche MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

141.874 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

12.874 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.844 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage am Bramscher Berg ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Bramsche bietet zudem eine breite Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hasesee und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.

In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Die Ravelstraße ist darüber hinaus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Pendler ist die Autobahn A1 ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung nach Osnabrück und in andere umliegende Städte ermöglicht.

Die Lage in der Ravelstraße verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.

Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

Vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Hauptstraße 20, 49594 Alfhausen

Lina VennemeyerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269CZKA2YSKZ

Referenznummer: 194508

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