Penthouse zum Kauf885000 €885.000 €6.428 €/m²4,5 Zimmer • 137,7 m²
885000 €885.000 €
6.428 €/m²
4,5 Zimmer • 137,7 m²
Luxuriöses Penthouse mit Wellnessbad, Designküche und sonniger Dachterrasse mit Blick
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit maximalem Komfort, Privatsphäre und zeitloser Eleganz. In einem kleinen, exklusiven 5-Familienhaus gelegen, das Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten ist, erwartet Sie ein Wohnambiente der besonderen Art. Die ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die durchgrünte Umgebung bis hin zur Schwäbischen Alb - ein Panorama, das diesem besonderen Zuhause eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Bereits die Ankunft gestaltet sich besonders komfortabel: Von den beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätzen mit E-Ladestation gelangen Sie bequem per Aufzug direkt in Ihre Wohnung - ein Detail, das Exklusivität und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Auf rund 138 m² Wohnfläche (bei einer nutzbaren Grundfläche von ca. 193 m²) erwartet Sie ein durchdachtes, sehr großzügiges Raumkonzept mit 4,5 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung beeindruckt. Die exklusive Einbauküche mit zentralem Küchenblock, stilvollen Beleuchtungselementen sowie hochwertigen Miele-Markengeräten lässt keine Wünsche offen und wird höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht. Einen durchdachten Mehrwert stellt dabei auch der mit Möbeleinbauten und Wäschesortierer versehene Hauswirtschaftsraum dar.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine klare, moderne Formensprache und eine hochwertige Materialauswahl. Edle Eiche-Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen, mit Vlies belegte und weiß gestrichene Wände sowie eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein luftiges und zugleich elegantes Wohngefühl. Zahlreiche integrierte Einbauleuchten sorgen für eine stimmungsvolle Lichtatmosphäre. Ein besonderes Maß an Komfort bieten die maßgefertigten Einbaumöbel in Schlafzimmer, Kinderzimmern sowie im Hauswirtschaftsraum. Sie ermöglichen eine optimale Nutzung der Flächen und unterstreichen den aufgeräumten, hochwertigen Charakter der Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist die super großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausgestattet mit einer großen Markise sowie zusätzlicher Senkrechtmarkise bietet sie optimalen Sonnenschutz und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase und rundet das exklusive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Diese Penthousewohnung richtet sich an Menschen mit hohem Anspruch, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.
Bereits die Ankunft gestaltet sich besonders komfortabel: Von den beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätzen mit E-Ladestation gelangen Sie bequem per Aufzug direkt in Ihre Wohnung - ein Detail, das Exklusivität und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Auf rund 138 m² Wohnfläche (bei einer nutzbaren Grundfläche von ca. 193 m²) erwartet Sie ein durchdachtes, sehr großzügiges Raumkonzept mit 4,5 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung beeindruckt. Die exklusive Einbauküche mit zentralem Küchenblock, stilvollen Beleuchtungselementen sowie hochwertigen Miele-Markengeräten lässt keine Wünsche offen und wird höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht. Einen durchdachten Mehrwert stellt dabei auch der mit Möbeleinbauten und Wäschesortierer versehene Hauswirtschaftsraum dar.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine klare, moderne Formensprache und eine hochwertige Materialauswahl. Edle Eiche-Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen, mit Vlies belegte und weiß gestrichene Wände sowie eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein luftiges und zugleich elegantes Wohngefühl. Zahlreiche integrierte Einbauleuchten sorgen für eine stimmungsvolle Lichtatmosphäre. Ein besonderes Maß an Komfort bieten die maßgefertigten Einbaumöbel in Schlafzimmer, Kinderzimmern sowie im Hauswirtschaftsraum. Sie ermöglichen eine optimale Nutzung der Flächen und unterstreichen den aufgeräumten, hochwertigen Charakter der Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist die super großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausgestattet mit einer großen Markise sowie zusätzlicher Senkrechtmarkise bietet sie optimalen Sonnenschutz und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase und rundet das exklusive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Diese Penthousewohnung richtet sich an Menschen mit hohem Anspruch, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.
Merkmale
- Bezug: sofort
- Personenaufzug
- 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kabelanschluss
Dieses Wohnjuwel überzeugt mit einer durchgängig hochwertigen, geschmackvoll abgestimmten Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Design, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Ästhetik und ein exklusives Wohngefühl gelegt wurde.
Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der direkte Aufzugszugang in die Wohnung dar. Über einen Schlüsselschalter gelangen Sie mit dem Aufzug unmittelbar und exklusiv in Ihr privates Wohnrefugium - ein Detail, das Seltenheitswert besitzt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über elegante, ca. 2,70 m hohe Räume sowie hochwertige, 2,10 m hohe weiß lackierte Innentüren mit stilvollen Edelstahltürdrückern. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie den Flurbereichen wurde ein edler Eiche-Dielenboden verlegt, der eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch mit Vlies belegte und weiß gestrichene Wandflächen, die den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen.
Großzügige Fliesenbeläge finden sich in den Sanitärbereichen sowie im Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnung ist mit zahlreichen Deckeneinbaustrahlern ausgestattet, die für eine exzellente Lichtstimmung und ein hochwertiges Ambiente sorgen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt nachhaltig über eine moderne Holz-Pelletsheizung. In der Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Die pflegeleichten Kunststofffenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung bieten hervorragende energetische Eigenschaften. Sämtliche Rollläden beziehungsweise Jalousien sind elektrisch bedienbar und gewährleisten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Masterbad, das als private Wellnessoase konzipiert wurde. Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, eleganten Aufsatzwaschbecken auf exklusiven italienischen Unterbaumöbeln mit Glasabdeckung und großem in die Wand integriertem Einbauspiegelschrank, einem wandhängenden WC sowie einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit Glastüren und Regenwaldbrause, erfüllt dieses Bad höchste Ansprüche. Hochwertige Armaturen, ein elektrisch beheizbarer Handtuchheizkörper, ein großer wandintegrierter Spiegelschrank sowie eine stilvolle Stimmungsbeleuchtung vollenden das exklusive Gesamtbild. Die modernen großformatigen Fliesen in Betonoptik verleihen dem Raum zusätzlich eine zeitlose Eleganz.
Auch das Gästebad präsentiert sich hochwertig ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche, WC und Handwaschbecken.
Besonderer Wert wurde zudem auf intelligente Stauraumlösungen gelegt: Maßgefertigte Einbaumöbel in Schlafzimmer, Kinderzimmern, Garderobe und Hauswirtschaftsraum ermöglichen ein aufgeräumtes und stilvolles Wohnkonzept mit reduziertem Bedarf an zusätzlichem Mobiliar.
Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und überzeugt zugleich mit einer hochwertigen Ausstattung: Stilvoll in die Brüstungswände integrierte Leuchtelemente schaffen mit ihrem indirekten Licht eine besondere Atmosphäre, während die große Markise mit zusätzlicher Senkrechtmarkise angenehmen Sonnenschutz bietet. Ein frostsicherer Außenwasserhahn ergänzt den hohen Komfort im Außenbereich.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Wallbox beziehungsweise E-Ladestation - ein weiterer Ausdruck des modernen und zukunftsorientierten Wohnkonzepts dieser besonderen Immobilie.
.
Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der direkte Aufzugszugang in die Wohnung dar. Über einen Schlüsselschalter gelangen Sie mit dem Aufzug unmittelbar und exklusiv in Ihr privates Wohnrefugium - ein Detail, das Seltenheitswert besitzt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung verfügt über elegante, ca. 2,70 m hohe Räume sowie hochwertige, 2,10 m hohe weiß lackierte Innentüren mit stilvollen Edelstahltürdrückern. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie den Flurbereichen wurde ein edler Eiche-Dielenboden verlegt, der eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch mit Vlies belegte und weiß gestrichene Wandflächen, die den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen.
Großzügige Fliesenbeläge finden sich in den Sanitärbereichen sowie im Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnung ist mit zahlreichen Deckeneinbaustrahlern ausgestattet, die für eine exzellente Lichtstimmung und ein hochwertiges Ambiente sorgen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt nachhaltig über eine moderne Holz-Pelletsheizung. In der Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Die pflegeleichten Kunststofffenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung bieten hervorragende energetische Eigenschaften. Sämtliche Rollläden beziehungsweise Jalousien sind elektrisch bedienbar und gewährleisten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Masterbad, das als private Wellnessoase konzipiert wurde. Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, eleganten Aufsatzwaschbecken auf exklusiven italienischen Unterbaumöbeln mit Glasabdeckung und großem in die Wand integriertem Einbauspiegelschrank, einem wandhängenden WC sowie einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit Glastüren und Regenwaldbrause, erfüllt dieses Bad höchste Ansprüche. Hochwertige Armaturen, ein elektrisch beheizbarer Handtuchheizkörper, ein großer wandintegrierter Spiegelschrank sowie eine stilvolle Stimmungsbeleuchtung vollenden das exklusive Gesamtbild. Die modernen großformatigen Fliesen in Betonoptik verleihen dem Raum zusätzlich eine zeitlose Eleganz.
Auch das Gästebad präsentiert sich hochwertig ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche, WC und Handwaschbecken.
Besonderer Wert wurde zudem auf intelligente Stauraumlösungen gelegt: Maßgefertigte Einbaumöbel in Schlafzimmer, Kinderzimmern, Garderobe und Hauswirtschaftsraum ermöglichen ein aufgeräumtes und stilvolles Wohnkonzept mit reduziertem Bedarf an zusätzlichem Mobiliar.
Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und überzeugt zugleich mit einer hochwertigen Ausstattung: Stilvoll in die Brüstungswände integrierte Leuchtelemente schaffen mit ihrem indirekten Licht eine besondere Atmosphäre, während die große Markise mit zusätzlicher Senkrechtmarkise angenehmen Sonnenschutz bietet. Ein frostsicherer Außenwasserhahn ergänzt den hohen Komfort im Außenbereich.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Wallbox beziehungsweise E-Ladestation - ein weiterer Ausdruck des modernen und zukunftsorientierten Wohnkonzepts dieser besonderen Immobilie.
.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr2021
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
885000 €885.000 €
6.427,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
978.544 €1
Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
93.544 €
2Notarkosten (1,5%)
13.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reudern, Nürtingen / Reudern (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im Ortskern von Reudern, einem charmanten und gewachsenen Stadtteil von Nürtingen mit rund 2.700 Einwohnern. In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier eine besonders geschützte und ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre - fernab vom direkten Straßenverkehr und dennoch zentral im Ort.
Reudern überzeugt durch seinen dörflichen Charakter mit einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl und einem aktiven Vereinsleben. Ob Fußball, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis oder Radsport - die vielfältigen Freizeitangebote sowie der örtliche Musikverein prägen das soziale Miteinander und schaffen eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren zudem von den vorhandenen öffentlichen Einrichtungen wie einer Grundschule, Kindergarten, Gemeindehalle sowie Sportanlagen direkt vor Ort. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort eine Bäckerei, ein Metzger sowie ein Tante-M-Laden zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im nahegelegenen Nürtingen.
Geografisch reizvoll auf etwa 365 Metern Höhe gelegen, befindet sich Reudern zwischen Nürtingen (ca. 3,3 km) und Kirchheim unter Teck (ca. 6,5 km). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Streuobstwiesen, Wäldern und einer idyllischen Hügellandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naherholungsgebiet zwischen den Bürgerseen und dem Tiefenbachtal, das sich bis an den Rand der Schwäbischen Alb erstreckt. Attraktive Ausflugsziele wie die Panorama Therme in Beuren oder die Burg Hohenneuffen sind schnell erreichbar.
Auch infrastrukturell ist die Lage äußerst attraktiv: Der Anschluss an die Autobahn A8 ist nur etwa 3 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in alle Richtungen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt rund 37 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit), der Flughafen Stuttgart ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Esslingen am Neckar befindet sich ca. 28 km entfernt, Nürtingen und Kirchheim mit jeweils toller Infrastruktur liegen vor der Haustüre.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof Nürtingen (Regionalbahn mit P&R) ist nur ca. 2,9 km entfernt, die S-Bahn-Anschlüsse in Kirchheim unter Teck und Wendlingen erreichen Sie jeweils in rund 10-12 Minuten.
Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur - ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gleichzeitig Nähe zu den urbanen Zentren schätzen.
Reudern überzeugt durch seinen dörflichen Charakter mit einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl und einem aktiven Vereinsleben. Ob Fußball, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis oder Radsport - die vielfältigen Freizeitangebote sowie der örtliche Musikverein prägen das soziale Miteinander und schaffen eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren zudem von den vorhandenen öffentlichen Einrichtungen wie einer Grundschule, Kindergarten, Gemeindehalle sowie Sportanlagen direkt vor Ort. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort eine Bäckerei, ein Metzger sowie ein Tante-M-Laden zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte im nahegelegenen Nürtingen.
Geografisch reizvoll auf etwa 365 Metern Höhe gelegen, befindet sich Reudern zwischen Nürtingen (ca. 3,3 km) und Kirchheim unter Teck (ca. 6,5 km). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Streuobstwiesen, Wäldern und einer idyllischen Hügellandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naherholungsgebiet zwischen den Bürgerseen und dem Tiefenbachtal, das sich bis an den Rand der Schwäbischen Alb erstreckt. Attraktive Ausflugsziele wie die Panorama Therme in Beuren oder die Burg Hohenneuffen sind schnell erreichbar.
Auch infrastrukturell ist die Lage äußerst attraktiv: Der Anschluss an die Autobahn A8 ist nur etwa 3 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in alle Richtungen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt rund 37 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit), der Flughafen Stuttgart ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Esslingen am Neckar befindet sich ca. 28 km entfernt, Nürtingen und Kirchheim mit jeweils toller Infrastruktur liegen vor der Haustüre.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof Nürtingen (Regionalbahn mit P&R) ist nur ca. 2,9 km entfernt, die S-Bahn-Anschlüsse in Kirchheim unter Teck und Wendlingen erreichen Sie jeweils in rund 10-12 Minuten.
Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur - ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gleichzeitig Nähe zu den urbanen Zentren schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Zustand: neuwertig!
* Bezug:
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
* Haftungsausschluss:
Unsere Aussagen basieren auf Angaben der Eigentümer. Selbstverständlich sind wir bemüht , mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
* Bezug:
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
* Haftungsausschluss:
Unsere Aussagen basieren auf Angaben der Eigentümer. Selbstverständlich sind wir bemüht , mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Bahnhofstrasse 9, 72135 Dettenhausen
Partnerschaft
Herr Hans-Peter VögeleDein Kontakt
Online-ID: 269DLLNIH2A1
Referenznummer: 1055-317
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?