attraktive Doppelhaushälfte im Buterland von Gronau
Kurzbeschreibung
vermietete Doppelhaushälfte mit rd. 115m² Wohnfläche im Buterland von Gronau auf einem 343m² Grundstück
Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 auf einem ca. 343m² großen Grundstück in gefragter Lage von Gronau errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 115m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie laufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele als Eingangsbereich, ein Gäste WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die Terrasse und der Garten bieten eine angenehme Privatsphäre und runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, welches laut ursprünglicher Zeichnung als separates Zimmer genutzt wurde. Eine Rückführung zu drei Schlafzimmern ist somit denkbar. Über eine feste Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell als Spielezimmer für die Kinder genutzt wird und als Nutzfläche deklariert ist.
Der Keller bietet zusätzlichen Komfort. Mit einem Waschkeller sowie einem großzügigen Hobbyraum inklusive Sauna und Dusche - ideal für Freizeit, Fitness oder Wellness im eigenen Zuhause.
Bei Interesse fordern Sie bitte zunächst über das Kontaktformular das vollständige Exposé an. Dort erhalten Sie die vollständige Adresse sowie sämtliche relevante Objektunterlagen.
Sollte im Anschluss das ernsthafte Interesse an eine Besichtigung bestehen, wird diese aufgrund der bestehenden Vermietungssituation ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart.
Merkmale
vermietet
343 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.782,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe. Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 "Euregio-Bahn" Enschede-Münster (DB) und RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient. In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus. Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
