Diese helle und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen verfügt über einen Personenaufzug und befindet sich im 11. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im familienfreundlichen Stadtteil Roßdorf. Die Immobilie vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie suchen. Der durchdachte Grundriss optimiert die Wohnfläche perfekt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen schönen Ausblick auf die Schwäbische Alb und die umliegenden Gemeinden. Zwei weitere helle Räume bieten Ihnen flexible Wohnmöglichkeiten und können als geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. fürs Homeoffice genutzt werden. Auf dem sonnigen Süd-Balkon können Sie entspannte Stunden verbringen. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt weiter über einen kleinen Abstellraum. Ein modernes, innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Zustand der gesamten Immobilie ist überaus gepflegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst.
Merkmale
11. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- "Idyllische" Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld - "Einziehen und Wohlfühlen" ist hier uneingeschränkt möglich - Eigennutzung oder Vermietung - ideales Kapitalanlageobjekt mit guter und attraktiver Verzinsung - Umfassend und ansprechend modernisiert - einziehen ohne üblichen Renovierungsstress - Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice - Hausmeister-Service - Moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Herd - Sonniger - überdachter Balkon - Tiefgaragenstellplatz - innenliegendes Bad mit Badewanne - Dusche und Waschbecken
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.307,44 €/m²
Hausgeld
393 €393 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hohe Lebensqualität der Stadt Nürtingen ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt... Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Mit rund 42.000 Einwohnern ist NT ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte.
Mehr Informationen erhalten Sie unter: www.nuertingen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
