Maritime 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre liebevolle, maritime Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Pantry-Küche, ausgestattet unter anderem mit einer Spülmaschine, bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht ein weiterer, abschließbarer Stauraum im Treppenhaus zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Nutzung als Ferienimmobilie und erfreut sich großer Beliebtheit bei Gästen. Mit durchschnittlich über 190 Vermietungstagen pro Jahr und einem hohen Anteil an Stammgästen stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Insgesamt umfasst das Gebäude 8 Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre gewährleistet.
Die vollständige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
möbliert
als Ferienimmobilie geeignet
Balkon
Abstellkammer, Möbiliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
7.357,14 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langeoog (26465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Langeoog. Der lebendige Ortskern mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Ruhe und Erholung, die diese Lage bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
