Von Ihrem IMMO.PARTNER: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet Alpheide
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus 1992 mit 6 Wohneinheiten vom bekannten Bauunternehmer Otto Meyer. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Loggia, sowie einen eigenen Kellerraum und eine Garage.
Aufteilung: Diele, Wannenbad, Abstellraum, Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung.
Ausstattung: - Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus in bekannter Otto-Meyer Qualität - Tolle Raumaufteilung - Hell gefliestes Wannenbad - Laminat- bzw. Vinylboden in den Wohnräumen - Fliesen in der Küche und im Flur - Außenrollläden - Teils überdachte Loggia in Süd-West-Ausrichtung - Eigene Garage (Erneuerte Flachdachabdichtung aus 2012) - Großer eigener Kellerraum mit ca. 22 m² Nutzfläche - Gemeinschaftlicher Kellerraum (Wäscheraum) - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit praktischer Außentreppe - Erneuerte Gas-Zentralheizung (Fa. Brötje) aus 2022
Merkmale
Keller
Garage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
2.123,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Alpheide ist ein ruhiges und schön begrüntes Wohngebiet. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt. ?Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (B6) auch ideal für Berufspendler. Beschreibung:?
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage in ruhiger, gefragter Wohngegend. Die Wohnung ist langfristig, seit 1992 vermietet. 2024 wurde ein neuer Mietvertrag geschlossen.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.
Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieverbrauchsausweis vom: 17.12.2020 Gültig bis: 16.12.2030 Endenergieverbrauch: 140,1 kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr: 1992 Effizienzklasse: E
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 2.60
