Gepflegtes Einzimmer-Apartment mit Balkon - Ideal für Singles & Kapitalanleger
Dieses gepflegte Einzimmer-Apartment im sechsten Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer.
Die im Jahr 1978 errichtete Wohnung überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Singlewohnung, Pendlerdomizil oder als langfristig stabile Kapitalanlage.
Auf ca. 27 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, ein integrierter Küchenbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m² bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das monatliche Hausgeld beträgt 127,00 €. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 330,00 € zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140,00 € vermietet und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Eine solide Eigentumswohnung in gefragter Lage von Lohmar - kompakt, pflegeleicht und mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
6. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
+ Balkon mit Ostausrichtung + Kabel-Sat TV + Zentrale Ölheizung + Aufzug + Kellerraum
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort weitere Details der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
2.666,67 €/m²
Hausgeld
127 €127 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
80.690 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
8.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohmar:
Die Stadt Lohmar mit ca. 31.000 Einwohnern liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Rheinland. Entlang des Flusses Agger erheben sich hier die ersten Höhenzüge des Bergischen Landes.
Dank der zentralen Lage und der direkten Anbindung an die Großstädten Köln und Bonn sowie der gut ausgebauten Infrastruktur hat sich Lohmar auch zu einem gefragten Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt. Als Wirtschaftsstandort mit Zukunft bietet Lohmar bereits vielen Unternehmen, die zum Teil auch überregional tätig sind, einen optimalen Standort.
Die Verknüpfung der vermeintlichen Gegensätze von ländlichem Charme und dem lebendigen Charakter einer Stadt machen Lohmar zu einem attraktiven Wohnstandort. Ein breites Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen verbindet sich mit Leistungs- und wettbewerbsfähigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
