Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ländliche Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Erlangen sowie an die Autobahn. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz zur individuellen Gestaltung und schafft durch seinen offenen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Die integrierte Kochnische ist funktional gestaltet und fügt sich in den Raum ein.
Das Badezimmer verfügt über eine praktische Badewannen-Dusch-Kombination. .
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein kleines Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge bieten.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables und stressfreies Parken – besonders vorteilhaft in Kombination mit der guten Anbindung an die Umgebung und nach Erlangen.
Merkmale
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- Bad: helle Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Badewanne, WC-Sitz, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
- Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Aussenrollade an der Giebelseite
- Küchenzeile gehört zu der Wohnung
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Aussenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.475 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dechsendorf, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit gemischter Nutzung in Erlangen-Dechsendorf.
Ein See im Ort lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar, so dass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahn sowie Erlangen in kurzer Zeit erreichbar.
Eine ideale Wohnung für alle, die Natur und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigung nach Vereinbarung.
