Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
59000 €59.000 €
116 €/m²
18 Zimmer • 507 m² • 540 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit Potential in Reinsdorf
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920, welches in massiver und vollunterkellerter Bauweise errichtet wurde, befindet sich am Ortsrand von Reinsdorf. Die rund 507 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.
Aktuell ist das Haus in 4 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit aufgeteilt.
Der Dachboden bietet viel Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Der bauliche Zustand der Räumlichkeiten ist überwiegend als solide zu bezeichnen, wodurch eine Sanierung sehr interessant wird.
Das Dach ist mit Bitumenschindeln eingedeckt.
Der Eigentümer hat bereits alle Wohnungen entkernt und mit der Sanierung begonnen.
Zudem wurden 2018/2019 größtenteils neue Kunststofffenster eingebaut und eine Außendrainage zur Grundstücksseite realisiert.
Das Objekt ist ortsüblich erschlossen.
Telefon, Erdgas, Strom, Wasser und Abwasseranschluss sind vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
540 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Wohnung 1
7 Raum Maisonette-Wohnung mit ca. 204 m² Wohnfläche, Kaminanschluß und 2 Bädern, 2019 renoviert
Wohnung 2
4 Raum Maisonette- Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Bädern und 1 Gäste WC, 2018 renoviert
Wohnung 3
3 Raum Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche - entkernt nicht ausgebaut
Wohnung 4
4 Raum Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, ca. 5m²
Balkon und Kaminanschluß
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
116,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 4.165 € incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
63.431 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
4.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße der Befreiung 6, Reinsdorf (08141)
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten suchen. Die Haltestelle Reinsdorf der Buslinien 135, 805, 807 ist nur 472 Meter entfernt und bietet bequemen Zugang zu den Verkehrsanbindungen der Region. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der nahegelegene Diska-Supermarkt nur 350 Meter entfernt, was den Einkauf schnell und unkompliziert macht.
Ob für den Schulweg oder für Freizeitaktivitäten, die Umgebung bietet eine kinderfreundliche Atmosphäre und ausreichend Platz für Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine spannende Immobilie mit Potenzial wartet auf Bauherren und Projektentwickler die sich selbst verwirklichen möchten.
Packen Sie es an!
Wir freuen uns auf Sie.
