Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,98 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung selbst wurde 2025/2026 umfassend renoviert und besticht durch einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2025 vollständig erneuerte Badezimmer, das modern ausgestattet wurde. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie in attraktiver Innenstadtlage suchen.
Merkmale
Bezug: Juni
WG-geeignet
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Hightlights:
- Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer - Ca. 64,98 m² mit durchdachter 2-Zimmer-Aufteilung - Separate Küche & praktischer Abstellraum - Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
3.031,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.790 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
13.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle - einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen - alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren.
Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße - ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Distanzen:
- Supermarkt: 260 m - Restaurant: 270 m - Apotheke: 300 m - Arzt: 300 m - Kindergarten: 210 m - Grundschule: 450 m - weiterführende Schule: 700 m - Bahnhof: 1 km - Osnabrück: 28 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
