** Familienfreundlich & großzügig - modernes Wohnkonzept mit Komfort **
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Parteien aus dem Baujahr 1994. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2009 aufwendig kernsaniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Über den zentralen Flur gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für das Familienleben bietet. Linker Hand befindet sich der große Essbereich mit offener Wohnküche (zzgl. 5.000 €) - ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einem wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und ist mit einer Wellness-Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannte Auszeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit Starkstromanschluss, der sich ideal auch für eine kleine Werkstatt eignet. Eine separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner erleichtert Ihnen den Alltag zusätzlich.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf 308.899,24 € und für das Haus 44.236,07 € (Stand 31.12.24) .
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.223,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bolanden (67295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bolanden-Weierhof ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Bolanden im Donnersbergkreis und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage inmitten von Natur. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut: Die Städte Kirchheimbolanden, Alzey und Kaiserslautern sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A63 und A6. Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und machen Weierhof besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende mit Wunsch nach guter Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
