Studio zum Kauf 35.000 € 1 Zimmer 24,1 m² 4. Geschoss Bad Soden Bad Soden-Salmünster / Bad Soden 63628

Studio zum Kauf
35000 €
1.453 €/m²
1 Zimmer • 24,1 m² • 4. Geschoss

Vermietete Einzimmerwohnung mit Balkon und Küche in gepflegter Wohnlage von Bad Soden

Das 1 Zimmer-Appartement besteht aus 1 Zimmer, 1 Kochnische, 1 Bad mit WC, Abstellraum und Balkon. Das Appartement ist derzeit vermietet. Das innenliegende Bad besteht aus einer Dusche, Waschbecken und WC. Das Appartement befindet sich im 4. Stock und ist über einen Fahrtstuhl erreichbar. Anstelle des Kellerabteils gibt es einen Abstellraum

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss

1 Zimmer mit Kochnische, Bad, Abstellraum und Balkon.
Die Küchengeräte gehören mit zur Wohnung.
Mtl. Mieteinnahme 270,00 Euro kalt
Mtl. Nebenkosten 130,00 Euro
21,50 Euro mtl. Rücklage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

35000 €

1.452,89 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

39.049 €1

Kaufpreis

35.000 €

Kaufnebenkosten

4.049 €

Notarkosten (1,5%)

525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

2.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.249 €

Grundbucheintrag (0,5%)

175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Soden, Bad Soden-Salmünster / Bad Soden (63628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 24,09 m², Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienwelt Kress

Bahnhofstraße 6a, 36381 Schlüchtern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko KressDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269P3PPV6EQ6

Referenznummer: 2026012