Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

681000 €681.000 €

4.127 €/m²

3,5 Zimmer  •  165 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Pfaffendorf, Koblenz (56076)

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In bevorzugter Wohnlage erwartet Sie ein überraschendes Wohnerlebnis, das seine wahren Schätze im Inneren verbirgt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wirkt von außen zunächst zeittypisch-funktional. Doch sobald sich die Wohnungstür öffnet, werden Sie von einer herrlich hellen, luxuriösen Atmosphäre empfangen. Die Eigentümergemeinschaft ist im Umgang außergewöhnlich freundlich und sehr harmonisch. Das Entrée fungiert gleichzeitig als Garderobe und bietet Zugang zum Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehören eine angenehme Fußbodenheizung sowie teilweise sehr schöne moderne Heizkörper. Herzstück der tollen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Schiebetüren mit Licht durchflutet wird. Der gesamte Wohnbereich besticht durch einen äußerst geschmackvollen Echtholz-Parkettboden aus massiver Eiche Die offene Grundrissgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer harmonischen Einheit. Die inkludierte, moderne und hochwertige Einbauküche wird mit pfiffiger Technik und viel Stauraum höchsten Ansprüchen gerecht. Direkt dahinter liegt praktischerweise ein Vorrats- und ein weiterer Abstellraum mit direktem Zugang zum Kellerbereich. Ein besonderer Rückzugsort ist das durch eine extravagante Glasschiebetür abgetrennte Kaminzimmer. Eingebaute Downlights, ein passgenaues Bücherregal und das offene Feuer schaffen Gemütlichkeit und Atmosphäre. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm modern, mit elegantem Bad en suite, das ebenso durch eine Glasschiebetür abgetrennt ist. Das stylische Badezimmer bietet mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Designelementen maximalen Komfort. Wie alle Wohnräume verfügt auch das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das angrenzende Arbeits-/Kinderzimmer hat eine perfekte Größe, die individuelle Einrichtung zulässt. Die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Sie bietet einen einzigartigen Blick auf den Rhein und in die Ferne – ideal für Grillabende oder ruhige Stunden auf der Sonnenliege. Umgeben ist sie von einem pflegeleichten Garten mit Sträuchern und nur wenige Schritte entfernt liegt der parkähnliche Gemeinschaftsgarten. Ein privates Tor führt von dort direkt auf einen Spazierweg. Alles in allem ein überaus anspruchsvolles und großzügiges neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie in einer der schönsten Städte am Rhein.

Anfragen: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, um eine Verzögerung der Bearbeitung zu vermeiden. Besichtigungs- termine: nach Absprache mit der Maklerin Die Angaben basieren auf den Aussagen des Verkäufers bzw. aus diversen Unterlagen und Online-Informationen.Das Maklerbüro übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr!