111 Quadratmeter auf höchstem Niveau mit großer Dachterrasse!!!
Sie suchen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit viel Privatsphäre?
Dann ist diese junge Wohnung in einer Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten genau die richtige für Sie!
Auf großzügig geschnittenen 4 Zimmern erstreckt sich der individuelle Grundriss Ihres neuen Zuhauses auf zwei Etagen.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in der oberen Etage bildet das Herzstück der Immobilie und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung sowie funktionalem Design.
Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse mit herrlichen Weitblick in die Natur. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Treffen privater Atmosphäre.
In der unteren Etage finden Sie Ihr Schlafzimmer, Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer mit Aussicht.
Aufgrund des Wohnkonzepts ist diese Immobilie sowohl als Familienwohnung, Homeoffice-Lösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzbar.
Abstellräume und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
- 4 Zimmer Eigentumswohnung über 2 Etagen in einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten in einem kleinen modernen Wohngebiet am Stadtrand von Osnabrück - Baujahr 2022 - moderner Grundriss über 2 Etagen - Einbauküche - Vinyl und Fliesen als Bodenbeläge - Kunststofffenster (viele bodentief) - Badezimmer mit barrierefreier Dusche - große Dachterrasse - Abstellraum - kontrollierte Be- und Entlüftung - Fußbodenheizung über KWK ( Heizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Koppeln/Solar-Gas) - Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.558,56 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeggen, Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Osnabrück, im Ortsteil Bissendorf-Jeggen, in einem naturnahem Umfeld sowie in einer gärtnerisch individuell angelegten Wohnanlage.
Gleichzeitig besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A30 und A 33 in Richtung Osnabrück, Bielefeld und Hannover.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglich eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Ortschaften.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder PKW schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maren Schönewolf Selbstständige Immobilienberaterin Winkelhausenstraße 10 49090 Osnabrück E-Mail: maren.schoenewolf@db.com Telefon: 01578 4264600
