Das hier beschriebene freistehende Haus aus dem Baujahr 1960 mit Anbau von 1978 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend (Sackgasse). Es ist aufgrund der Hanglage mit einem schönen Weitblick versehen. Das Objekt bietet Entwicklungspotential mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel auch als Zweifamilienhaus. Neben der barrierefreien Erdgeschosswohnung lässt sich im Obergeschoss eine separate Wohnung (mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss) einrichten. Das 735qm große Grundstück verfügt über einen größeren blickgeschützten Garten sowie eine Garage und einen Carportstellplatz, über die der Keller jeweils auch von außen begehbar ist. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 153qm bestehend aus 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. An der Westseite des OG befindet sich ein Balkon, im Dachgeschoss die zusätzliche Ausbaureserve. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Raumhöhe beträgt im EG und OG 2.62m und in den 4 Kellerräumen 2.25m. Das Haus befindet sich in einem guten, jedoch altersbedingten Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
735 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.805,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.375 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
23.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biekhofen, Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wegen der ruhigen Lage und der Nähe zu der weitgehend autofreien Innenstadt zählt das Objekt zu den begehrten Lagen von Attendorn. Die im Kreis Olpe im südlichen Sauerland gelegene Stadt Attendorn hat ca. 25tsd Einwohner. Attendorn ist bekannt für seine historisch geprägte Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur sowie sämtlichen Schulen und modernem Krankenhaus. Bedingt durch die waldreiche Umgebung und Lage am Biggesee bestehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aufgrund des Vorhandenseins mehrerer international tätiger Unternehmen ist Attendorn auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse erwarten wir gerne Ihre Anfrage und freuen uns über eine kurze Vorstellung Ihrerseits.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
