Zum Verkauf steht ein schwimmendes Ferienhaus im Yachthafen Peenemünde.
Das Floating House Typ Floating 44 bietet zwei separate Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Eine Terrasse am Bug ermöglicht das Genießen von sonnigen Tagen und Sonnenuntergängen. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m², zusätzlich kommen ca. 15 m² Terrassenfläche.
Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Vermietung an Urlauber. Die jährliche Rendite liegt zwischen 25.000 und 30.000 €.
Der Liegeplatz Nr. 4 im Yachthafen Peenemünde muss für 3.000 € (Brutto) pro Jahr gepachtet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
- Wohnfläche: ca. 44 m² - Terrassenbereiche am Bug mit ca. 15m² - 2 Schlafräume mit Doppelbetten - 1 Badezimmer; 1 WC-Raum - Einbauküche - Luft-Wärmepumpen Heizung mit Klimaanlage
Maße: 6 m Breite x 14 m Länge Tiefgang: 0,7m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
368900 €368.900 €
5.589,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
413.428 €1
Kaufpreis
368.900 €
Kaufnebenkosten
44.528 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.534 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.979 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Nordhafen 4, Höxter, Peenemünde (17449)
Die Hausboote befinden sich im Nordhafen von Peenemünde auf der Ostsee-Insel Usedom, Mecklenburg-Vorpommern. Peenemünde, die nördlichste Gemeinde der Insel, liegt am Übergang des Peenestroms zur Ostsee. Die Lage bietet maritimes Flair und historische Bedeutung - bekannt durch die Raketenentwicklung in den 1930er Jahren. Heute können Besucher das Historisch-Technische Museum sowie das U-Boot U-461 besichtigen. Peenemünde ist verkehrsgünstig angebunden, mit Fährverbindungen zum Festland und einer Zuganbindung nach Zinnowitz. Ideal für Ausflüge nach Rügen oder die umliegenden Orte.
Weitere Informationen
Sonstiges
**** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
** Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
