Teilbares Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser
Kaufpreis auf Anfrage
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gerolzhofen eröffnet sich mit diesem rund 2.200 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung hochwertiger Wohnkonzepte.
Das Areal befindet sich in der Balthasar-Neumann-Straße - einer etablierten Wohnlage, geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre.
Das Grundstück überzeugt durch:
einen vorteilhaften Zuschnitt einen attraktiven, gewachsenen Baumbestand eine sehr gute Erreichbarkeit sowie die harmonische Einbindung in ein bestehendes Wohnquartier
Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, wenig Durchgangsverkehr und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
Entwicklungspotenzial / Teilbarkeit
Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Grundstücks.
Optional ist eine Teilung in bis zu 4 eigenständige Bauparzellen denkbar - damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger.
Mögliche Nutzungsszenarien:
Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses Realisierung eines Doppelhauses Aufteilung in mehrere Baugrundstücke zur Einzelbebauung Umsetzung individueller Wohn- oder Projektentwicklungen
Ein beispielhaftes Konzept für eine Doppelhausbebauung sowie eine mögliche Grundstücksaufteilung finden Sie im Exposé.
Hinweis zur Bebauung
Die konkrete Bebaubarkeit sowie eine mögliche Teilung sind im Rahmen einer Projektplanung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Eine verbindliche Aussage kann erst über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag getroffen werden.
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Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können systemseitig nicht berücksichtigt werden. Herr Schneider okay Portas okay das müsste glaube ich auch gewesen sein wo ich tatsächlich einmal gesehen hab in der Wohnung das war glaube ich Porto ja und die ja die die die sollten das gut machen..
Merkmale
frei ab sofort
2.200 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Gerolzhofen (97447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerolzhofen Entfernung & Fahrzeit Schweinfurt: ca. 30 km / 30 Minuten Würzburg: ca. 44 km / 40 Minuten Kitzingen: ca. 30 km / 30 Minuten
ÖPNV & Verkehrsanbindung Bahnanschluss (Gerolzhofen Bahnhof): Regionalverbindungen Richtung Würzburg/Schweinfurt
A70 Anbindung: Über Marktbreit/Sulzfeld, schnelle Verbindung nach Würzburg/Schweinfurt
Versorgung & Alltag Klinikum Gerolzhofen: ca. 2-5 min Arztpraxen & Apotheken zentral in der Stadt: fußläufig bzw. 2-10 min Supermärkte & Einzelhandel: zentral in wenigen Minuten erreichbar
Bildung & Betreuung Grund- & Mittelschule: im Stadtgebiet Realschule/Gymnasium: Gerolzhofen & umliegende Orte Kindergärten/Betreuungseinrichtungen: im Stadtgebiet
Einkauf & Nahversorgung EDEKA / REWE / Discounter: fußläufig bis 5-10 min
Gerolzhofen bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die historische Altstadt mit kulturellen Angeboten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8 oder 1,0, Bundesland: Bayern
