LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Schellerten
Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus von LivingHaus vereint klassische Architektur mit moderner Funktionalität, exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und bietet auf 165 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl, das durch den Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster noch unterstrichen wird. So genießt du nicht nur einen herrlichen Blick nach draußen, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, was dir zusätzlichen Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
LivingHaus stellt dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt zu einem entspannten und individuellen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Bauvorhabens. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - stressfreies Bauen ist somit garantiert.
Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur energieeffizient ist, sondern durch eine integrierte Photovoltaikanlage auch einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von niedrigen Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen bis zu 250.000 Euro, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell abgesichert ist.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst zu gestalten und zu vollenden.
Durch diese umfassenden Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug, damit dein »Wie ich es will Fertighaus« genau so wird, wie du es dir vorstellst und du dich rundum wohlfühlst.
Merkmale
480 m² Grundstück
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das zeitlose Eleganz mit hoher Funktionalität verbindet. Die sechs Zimmer bieten dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Auf 165 Quadratmetern Wohnfläche kannst du dich großzügig entfalten.
Die Ausstattung umfasst moderne Bauelemente mit hochwertigen Materialien und Technologien. Dazu zählen aluminiumgeschäumte Rollläden, die im Sommer vor Hitze schützen und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Das Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG gebaut, was dir höchste Energieeffizienz garantiert. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Stroms selbst zu erzeugen.
Im Zuhause-Paket sind stilvolle und funktionale Innenausbaumaterialien enthalten. Hierzu gehören moderne Böden, edle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, einschließlich bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Das gesamte Erdgeschoss wird mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus ist genau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Du kannst sofort loslegen, denn die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.
Sicherheit und finanzielle Planung werden bei LivingHaus großgeschrieben: Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung. Die Baufinanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen unterstützt.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor, indem Experten dir in drei Tagen wertvolle Tipps und Unterstützung bieten.
Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, maßgeschneidert, energieeffizient und mit zahlreichen Services, die dir den Hausbau erleichtern und deinen Traum vom Eigenheim erfüllen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
434875 €434.875 €
2.635,61 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
480.841 €1
Kaufpreis
434.875 €
Kaufnebenkosten
45.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.523 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.744 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.174 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schellerten (31174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schellerten ist ein attraktiver Wohnort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten und Fachgeschäften sorgt für komfortable Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Für deine Gesundheit sind mehrfach Praxen von Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken vor Ort oder in nahegelegenen Orten vorhanden, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Freizeitangebote in der Region bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung. Naturnahe Spazierwege, Radstrecken und Parkanlagen laden zum Entspannen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die dir eine lebendige Nachbarschaft und soziale Kontakte garantieren.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem gut ausgebauten ÖPNV bist du schnell in benachbarten Städten und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht dir zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte, was Pendlern sehr zugutekommt.
Schellerten vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und schafft so den perfekten Rahmen für dein zukünftiges Zuhause. Hier kannst du deinen Alltag genießen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
