Diese energetisch modernisierte Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 9 Wohnungen und bietet einen eigenen Eingang, 2 Schlafzimmer, 1 typisch "Grömitzer" Bad und einen offenen Wohn- u. Essbereich mit Küchenzeile in L-Form. Im Außenbereich verfügen Sie über einen eigenen Stellplatz mit Wallbox zum elektrischen Laden Ihres Autos, 2 Geräteräume sorgen für viel Platz für Aufbewahrungen und Fahrräder und im gemeinsam nutzbaren Garten auf dem insgesamt 1024m² großen Grundstück genießen Sie auf mehreren Freisitzen und Terrassen die Mittags-, Nachmittags- oder Abendsonne.
die WOhnung verfügt darüber hinaus über eine kleine Fotovoltaikanlage, die als Balkonkraftwerk installiert ist. Die Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit solarer Warmwasserbereitung ist erst 2024 als zentrale Heizungsanlage des Wohnhauses erneuert worden. Die Fenster und Haustür der Wohnung wurden ebenfalls bereits erneuert.
Im Innenbereich der Wohnung wurden stets Modernisierungen vorgenommen. Einige Einrichtungen sind nahezu neuwertig und gerade erst montiert worden. Die Wohnung kann möbliert/teilmöbliert übernommen werden. Eine zukünftige Nutzung als Dauervermietung, Ferienvermietung oder Eigennutzung steht Ihnen frei.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Grömitzer Bad separater Eingang mit kleinem Außenbereich Einbauküche enthalten möblierte Übernahme möglich 2 Abstellräume im Außenbereich, zusätzliche Getränkekammer Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner, Waschbecken
Modernisierungen: Elektroverteilung und Elektroanlage erneuert mit zusätzlichen Steckdosen und Schaltern 2024 Zentralheizung mit Warmwasser-Solaranlage 2024 Kunststofffenster und Haustür erneuert 2016 Grömitzer Bad mit ebenerdiger Dusche 2012 Glasfaseranschluss für schnelles Internet Stellplatz mit E-Lademöglichkeit Fotovoltaikanlage als Balkonkraftwerk zur Entlastung des Energieverbrauchs Gartenmitbenutzung mit verschiedenen Freisitzen und Terrassen für Mittags-, Nachmittags- u. Abendsonne
ebenerdige Dusche Einbauküche (im Preis enthalten) E-Ladestation am Parkplatz Haustiere erlaubt Kabel-/SAT TV seniorengerecht Terrasse Glasfaseranschluss Fotovoltaik Solar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
5.187,50 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich unweit vom Strand mit seiner herrlichen Promenade, dem Dünenpark und natürlich der wunderschönen Seebrücke entfernt, und liegt dennoch zentral in ruhiger Siedlungslage von Grömitz. Supermärkte für den täglichen Einkauf sin mit ca 200m ebenso schnell fussläufig erreichbar wie viele Geschäfte, Restaurants und Bars. Mit dem Kurpark, der Fußgängerzone, dem Zoo "Arche Noah" und vielen weiteren attraktiven Angeboten erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad. Grömitz ist auch deshalb seit langem DAS! Ostseebad der Sonnenseite, gehört zu den beliebtesten Seeheilbädern, dass sich seinen familiären Charme bewahrt hat. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht und ist leicht über die Autobahn A1 zu erreichen. In der Nähe liegen die freundlichen Küstenorte Kellenhusen und Dahme in Richtung Fehmarn sowie Bliesdorf, Pelzerhaken, Neustadt, Haffkrug, Scharbeutz und schließlich Timmendorfer Strand in Richtung Lübeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
