Gewerbegrundstück zum Kauf
1.345 m² Grundstück

ImmoOffice49 KAUF gegen GEBOT Historisches Bahnhofsgebäude - ca. 500 m² Wohn-+Gewerbefläche

Nutzflächen vom Wohn-+Gewerbehaus:

EG WGHS: 7 Räume, WC ca. 173,00 m²
EG Halle: ca. 91,00 m²

Wohnflächen:
OG: 4 Zimmer ca. 125,00 m²
DG: 4 Zimmer ca. 108,00 m²

Das Objekt ist unterkellert zu den Räumlichkeiten liegen keine Angaben vor.
Das Bahnhofsgebäude weist einen unübersehbaren Sanierungsstau auf. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, sind mögliche Förderprogramme evtl. hilfreich bei den Sanierungsaufwänden.

Hinweis zum Gesamtgrund von ca. 1.345 m²
- Grundstück Bahnhofgebäude ca. 687 m²
- Grundstück mit Stallung ca. 658 m²

Merkmale

1.345 m² Grundstück

Preisdetails

Provision für Käufer

Die KÄUFER-PROVISION zum Objekt beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Details sind in unserem PROVISIONSHINWEIS unter - Weitere Informationen - aufgeführt.

Lage

Hirschlanden, Rosenberg (74749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rosenberg eine kleine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis mit 2.100
Einwohnern. Klein aber fein, die Gemeinde Rosenberg hat einiges zu
bieten und steht für das badische Frankenland, einer reizvollen Land-
schaft, Streuobstwiesen, Mehrgenerationendorf, gesellige Feste und
einem großen Gemeinsinn. Rosenberg besteht aus vier Ortsteilen,
Bronnacker, Hirschlanden, Sindolsheim und Rosenberg und liegt ein-
gebettet in einer schönen Landschaft im Tal der Rinau bzw. der Kirnau.

Die Bahnlinie RB 85 schließt an den öffentlichen Nah- und Fern-
verkehr an. Der Bahnhof in Rosenberg bietet Anschluss an diverse
Regionalzüge, die u.a. Würzburg oder Stuttgart als Ziel haben.

Des Weiteren liegt die Auffahrt zur A 81 Würzburg / Heilbronn nur
wenige Minuten entfernt. so dass Sie hervorragend an den Fernverkehr
angebunden sind.
Das Zentrum von Würzburg kann in knapp 40 Minuten angefahren werden.

Weitere Informationen

UNSER ANGEBOT für SIE: Ein sanierungsbedürftiger historischer Bahnhof mit viel Charme seiner Zeit, nach Angaben aus dem Jahr 1908. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 687 m². Es bietet ca. 500 m² an Wohn- und Gewerbefläche!
Das Gesamtangebot beinhaltet 1.345 m² an Grundstücksfläche.
BITTE BEACHTEN:
Der BHF ist unterkellert! Zu diesen Räumlichkeiten liegen keine Angaben vor.

+ Gewerbe
+ Wohnen
+ Grund

Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé. SONSTIGES EXPOSÈ ZUSENDUNG
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Gesetzesänderung verpflichtet sind Sie über die beim Kauf der Immobilie anfallende Provision zu informieren! Sowie Ihre Bestätigung einzuholen, bevor wir Ihnen unser detailliertes Exposé zu senden können.
HINWEIS: Kosten entstehen Ihnen NUR beim KAUF der Immobilie!

BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte beachten Sie, dass wir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen oder Informationen Ihre Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit benötigen.
Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé.

IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach
§ 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinter-
essenten anhand des Personalausweises festzustellen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann
keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfüg-
barkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Danke für Ihr Verständnis.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

MAKLERVERTRAG
Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des
Grundbuchamtes) trägt der Käufer.

PROVISIONSHINWEIS
DIE KÄUFERPROVISION zum angebotenen OBJEKT in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sofern der Verkaufspreis über 250.000,00EUR liegt greift die aufgeführte Provision. Sollte der Verkaufspreis dagegen bei/unter 250.000,00 EUR liegen, ist die fest vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 10.000,00 EUR zzgl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie bis über den Notartermin hinaus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE/R
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