Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
387501 €387.501 €
5.550 €/m²
3 Zimmer • 69,8 m²
Leben in Stockelsdorf WHG 8, Neubau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet rund 69,82m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt auch hier mit einem durchdachten Grundriss.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Geräumiger Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 7 m²)
Kabel
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387501 €387.501 €
5.550 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.440 €1
Kaufpreis
387.501 €
Kaufnebenkosten
32.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.813 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.188 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien und Singles die die Vorzüge der Nähe zur Stadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für ihre täglichen Besorgungen.
Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten haben.
Weitere Informationen
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
