Wohnung zum Kauf

168000 €168.000 €

2.545 €/m²

2,5 Zimmer  •  66 m²  •  5. Geschoss

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Rottweil (78628)

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Unserer Offerte besteht aus einer 2 1/2 Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 70 Wohneinheiten, der Miteigentumsantiel beträgt ca. 11/1000. Die Wohnanlage ist gepflegt und regelmäßig instand gesetzt worden. Eine Wohnung in dieser Wohnanlage zu besitzen, bedeutet für den Erwerber eine solide Investition in Wohneigentum.
Es ist ein Stellplatz bei der Wohnung gegen die Zahlung von 7.000 € dabei.
Die Wohnung eigenet sich sowohl für den Eigenbedarf, genau so gut als Drittverwendung (Vermietung). Die Wohnanlage ist beliebt und erfreut sich eines bodenständigen Bewohnerpublilkums. Zur Aussichtslage kann man auf dem Balkon entspannen und in die großzügige Gartenanlage schauen. Das Grundstück vermittelt eine ruhige Wohnlage mit Erholungscharakter.

Von der Zufahrt erreichen Sie entweder über das Hochparterre das Erdgeschoss . Von dort geht es mit dem Aufzug in die 5. Etage. Alternativ können Sie auch über die Tiefgarage den Aufzug erreichen. Der Innenraum der Anlage ist mondän gestaltet und vermittelt durch seine Freiflächen eine Großzügigkeit vom ersten Augenblick, wo Sie die Flächen betreten.
Von hier aus erreichen Sie den Eingang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung verspüren Sie die eigene Charakteristik, welche die Wohnung zu bieten hat: Ein kleines Reich für sich, abgeschlossen und doch mitten im Zentrum angekommen. Hier bin ich daheim - hier fühle ich mich wohl.
Nach dem Betreten der Wohnung findet sich gleich rechts das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche (in der Wanne), WC und Handwaschbecken.

Geradeaus kommt man in den Wohn - Essbereich, weiter geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Rechts findet sich abgetrennt vom Wohnbereich die Küchenzeile. Der Wohnbereich bietet einen Ausgang zum Balkon, dort ist auch der Abstellraum für Haushaltsgegenstände eingebaut.

Zur Wohnung gehören neben o. g. Stellplatz auch
- 1 Individualkellerraum
- 1 Gemeinschaftsfahrradraum
- 1 Gemeinschaftstrockenraum

Sonstiges Wir haben alle Angaben sorgfältig recherchiert. Dennoch können wir keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé machen. Dieses Exposé hat die Aufgabe, dem Kaufinteressierten einen ersten Einblick über die Erwerbsmöglichkeit zu verschaffen. Gleichzeitig soll dieses Exposé die Aufgabe übernehmen, dem Kaufinteressenten die Möglichkeit zu bieten, selbst eine Kalkulation über die Investition anzustrengen. Im Falle des Erwerbs der Wohnung erlauben wir uns, eine Courtage i. H. v. 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Wir freuen uns über jede ernstgemeinte Anfrage und erbitten zugleich den Nachweis über die Erwerbsmöglichkeit. Das bedeutet eben einen Nachweis über eine entsprechende Kapitalausstattung oder zumindest die Möglichkeit darüber. Herzlichen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Grundstücksfläche: 5.896,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 250.00, Distanz zum Gymnasium: 250.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00