Gelegenheit: 2 große 4,5 Zimmerwohnungen in 3-Familienhaus zu verkaufen, Wasserburg a.B.
Wohnung EG: 4,5 Zi, ca. 104 m², große Terrasse ca. 17 m², Sondernutzungsfläche - sehr schöne Gartenfläche - ca. 400 m² - Wohnung sofort frei
Wohnung OG: 4,5 Zi, ca. 103 m², 2 Balkone, vermietet
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 49 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Bidet
2 Balkone (gesamt 15 m²)
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 17 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Letzte Modernisierung1999
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.588,52 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % brutto (inkl. 19% Mwst.)
Geschätzte Gesamtkosten
813.600 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
63.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sehr gute Wohnlage, wenige Gehminuten zum Bodenseeufer, ca. 800 m zum Bahnhof.
Wasserburg am Bodensee ist eine der schönsten Seegemeinden am südlichen Bodenseeufer, zwischen Lindau und Friedrichshafen. Wasserburg wird auch als die Perle am Bodensee bezeichnet.
Von der herrlichen Halbinsel mit Schloss und Kirche haben Sie einen traumhaften Blick über den Bodensee zu den Alpen in Österreich und der Schweiz.
Wasserburg mit ca. 4.000 Einwohner hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, einer Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, einer Grundschule und Kindergärten. Es gibt ein großes Freibadzentrum und
zahlreiche, gute Hotels und Restaurants, Pensionen und Gästehäuser, teilweise direkt am Bodensee.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten die A 96 Richtung München - Österreich - Schweiz und die B31 am See entlang. Der Flughafen in Friedrichshafen liegt nur ca. 18 km, der Flughafen in Memmingen ist ca. eine Autostunde entfernt.
Wasserburg hat auch einen (Kunst-)Bahnhof und eine Anlegestelle für die Bodenseeschiffe. Bekannt ist auch das Museum im Malhaus u.a. mit einem Blick auf das Leben und die Werke von Martin Walser
Weitere Informationen
Insgesamt 3 Wohnungen im Haus, voll unterkellert, Niedertemperaturheizung, Öl, 1995 mit Solarunterstützung für Warmwasser, Isolierglasfenster + Rollläden 1999 erneuert, 1 Garage, 1 Stellplatz für Wohnung OG vorhanden, 1 Stellplatz EG, weitere Stellplätze können auf der Sondernutzungsfläche für die EG-Wohnung angelegt werden; Wohnung EG frei, Wohnung OG vermietet, KM 639,10 € (nächste Erhöhung zum 1.9.27 möglich), Whg. DG Eigentümer; bisher Verwaltung in Eigenregie. Es gibt keine Protokolle, Wirtschaftspläne, Rücklagen usw.
Verkauf beider Wohnungen an einen Interessenten bevorzugt
