Wohnung zum Kauf
329000 €
4.008 €/m²
4 Zimmer • 82,1 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

schicke, helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Neunkirchen a. Br.

Diese schicke und clever geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Neunkirchen am Brand. Das Haus wurde 1964 erbaut und im Jahr 2003 umfassend kernsaniert. So wurde u.A. folgendes erneuert:

sämtliche Elektroinstallationen erneuert
eine moderne Gas-Zentralheizung installiert
Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert
die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen
das Dach überarbeitet
Balkone vergrößert
neue Wohnungseingangstüren eingebaut

Auf ca. 82,09 m² finden Sie 3 toll geschnittene Zimmer, ein geräumiges und vor allem helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In der Wohnung wurden stylische Fliesen sowie Laminatböden verlegt.

Zu dieser hübschen, sonnigen Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses.

Diese Wohnung eignet sich ganz besonders für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.007,80 €/m²

Hausgeld

287 €

Provision für Käufer

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Zahlbar sofort nach notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

356.965 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

27.965 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.515 €

Provision für Käufer (3%)

9.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen a. Brand (91077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienkomplexes, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neunkirchen am Brand. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Bushaltestelle & in den Ortskern. Neunkirchen bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten und -krippen, Schulen aber ebenso Ärzte und Apotheken. Diverse Märkte, wie z.B. Drogerie, Bekleidung, Lebensmittel, Baumarkt befinden sich am Ortsrand oder in zahlreichen kleinen, sehr persönlich geführten Fachgeschäften im Ortskern.

Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Tennisplätze/-hallen, Fitnessstudio, 18-Loch-Golfplatz oder die Sportvereine stehen mit einem breiten Angebot zu Verfügung.

Erlangen und Forchheim sind ca. 12 Km entfernt., Nürnberg ca. 24 Km. Aber auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend (nach Erlangen mit eigener Busspur Buslinie 209) Weiterführende Schulen gibt es in Erlangen oder Forchheim.