Gewerbegrundstück zum Kauf

2690000 €2.690.000 €

257 €/m²

10.448 m² Grundstück

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Kritzkow (18299)

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Die 1994 errichtete Logistik-/Lagerhalle samt dreistöckigem Verwaltungstrakt befindet sich auf einem eingezäunten 10.448 m² großen Grundstück.
Ca. 6.200 m² der Grundstücksfläche sind bebaut, die restliche Fläche ist überwiegend gepflastert und mit etwas Rasen pflegeleicht angelegt.
Die Zufahrt erfolgt durch ein 6 Meter breites Metalltor und führt direkt aufs Gelände bzw. die Rangierfläche und zu den 50 Stellplätzen.

Die individuelle Nutzung für ein Unternehmen der Logistikbranche, Lager- oder Produktionsbereichs ist hier gut und sofort umsetzbar.
Der Hallenkomplex besteht aus drei Hallenabteilen mit unterschiedlichen Größen sowie einen Empfangs-, Büro- sowie Verwaltungstrakt.
Die Haupthalle hat eine Größe von ca. 2.277 m² eine Raumhöhe von ca. 10 m und eine Empore von ca. 763 qm.
Es sind 5 Laderampen zu diesem Bereich vorhanden, von denen zwei mit einer elektrohydraulischen Ladebrücke versehen sind.
Die zweite Halle ist durch eine Brandschutzwand und drei elektrischen Brandschutz-Schiebetüren abgetrennt - zwei auf dem Hallenbodenniveau sowie einer auf der Empore. Dieser Bereich besitzt in der Halle eine Fläche von ca. 1.235 qm und eine Empore von ca. 385 qm sowie die gleiche Hallenhöhe.
Ein Anlieferungspunkt mit Rolltor und überdachten Außenbereich für Kleinfahrzeuge ist hier vorhanden.
Ein Anbau einer dritten Halle mit ca. 847 qm mit ebenfalls gleicher Höhe und drei weiteren Anlieferungsladerampen wurde 2006 errichtet und ist zusätzlich durch drei große Metallrolltore von der zweiten Halle separat trennbar bzw. nutzbar.
Toiletten, Duschen und einzelne Zu-/Ausgänge aus den zwei großen Hallen erleichtern das Arbeiten für die Belegschaft.
Durch die zahlreichen Dachflächenfenster ist täglich ein angenehmer Lichtdurchfluss im gesamten Hallenkomplex gegeben.

Ein Eingangsbereich mit Empfang/Rezeption, Toiletten, Technikraum und getrennten Treppenhäusern bietet eine gute Struktur für die Planung und Strukturierung der unternehmerischen Abläufe.
Zahlreiche Büros (15 Räume), Beratungsräume, Ausstellungsflächen und Tagungsräume sind auf drei Ebenen vorhanden. Toiletten befinden sich zwischen den Korridoren.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provision beträgt 3,5% zzgl.. 19 % gesetzl. Ust. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Edelmann Immobilien-MV GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54,1 kWh
Energieverbrauch Strom: 17,2 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1994
Baujahr Heizung: 1994
Energieeffizienzklasse: D
gültig bis: 29.10.2035

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV Stichworte Lagerfläche: 5.290,00 m², Gesamtfläche: 6.167,00 m², vermietbare Fläche: 6.167,00 m², Bürofläche: 877,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern